OAKLAND – Ein hochkarätiges Immobiliengeschäft in Oakland scheint erneut ins Stocken zu geraten, weil die Beratungen unter den Aufsichtsbehörden des Alameda County ins Stocken geraten sind.
Zum zweiten Mal innerhalb einer Woche traf sich der Aufsichtsrat des Landkreises am Dienstag privat, um zu besprechen, ob der Kauf des Oakland Coliseum-Komplexes, eines 112 Hektar großen Grundstücks, zu dem auch das Stadion gehört, durch die African American Sports and Entertainment Group genehmigt werden soll Arena und dem umliegenden Parkplatz. sehr.
AASEG-Beamte bezeichneten die Zustimmung des Landkreises lediglich als eine Formalität im vielschichtigen Deal zum Erwerb separater Eigentumsanteile – jeweils im Wert von 125 Millionen US-Dollar – von der Stadt Oakland und dem scheidenden A’s-Baseball-Franchise.
Doch nach langen Verhandlungen unter Ausschluss der Öffentlichkeit in der vergangenen Woche unternahmen die Aufsichtsbehörden keine Maßnahmen, und eine weitere Sitzung am Dienstagnachmittag endete ohne Lösung. Da der Verkauf des Landkreises an die A’s noch aussteht, kann er nicht ohne Zustimmung der Aufsichtsbehörden an die AASEG übertragen werden.
Die Unsicherheit hat bereits Konsequenzen gehabt: Die Unterstützer der AASEG, die große in Chicago ansässige Investmentfirma Loop Capital, haben es letzte Woche vermieden, eine obligatorische Zahlung von 10 Millionen US-Dollar an die Stadt zu hinterlegen, während die Genehmigung des Landkreises noch in der Schwebe ist.
Die Stadtführer scheinen die Benachrichtigung der AASEG über einen Zahlungsausfall hinauszuzögern – ein Zeichen der Geduld angesichts der Finanzkrise in Oakland, das bis zum nächsten Sommer wahrscheinlich 110 Millionen US-Dollar aus dem Verkauf des Kolosseums benötigen wird, um ein apokalyptisches Szenario zu verhindern.
AASEG wiederum weigerte sich, bis zum Ablauf der Frist am 6. November vom Kauf zurückzutreten, um eine Haftung zu vermeiden, die laut Mitbegründer Ray Bobbitt nie in Betracht gezogen wurde.
Die Gruppe hat der Stadt bereits 5 Millionen US-Dollar (nicht rückzahlbar) gezahlt und Loop Capital hat seine Zusage signalisiert, das Kolosseum zu kaufen, doch der Kampf um die Absetzung von Bürgermeister Sheng Thao bei den Wahlen am 5. November hat Bobbitt oft ins politische Fadenkreuz von Oakland gebracht.
„Wir fordern den Aufsichtsrat auf, dabei zu helfen, den Verhandlungsprozess voranzutreiben, damit wir die Transaktion abschließen können“, sagte Bobbitt am Dienstag bei der Kreisvorstandssitzung, bei der er die Aufsichtsbehörden aufforderte, einen Termin für den Abschluss der Diskussionen festzulegen.
Für Oakland steht viel auf dem Spiel, da dort zum dritten Mal in einem Jahr ein Immobiliengeschäft aufgrund seltsamer und oft angespannter Miteigentumsvereinbarungen zwischen der Stadt und Alameda County ins Stocken geraten ist.
Der seit langem geplante Verkauf der ehemaligen Trainingsanlage der Raiders in Alameda ist noch nicht abgeschlossen, obwohl sich im Februar ein Käufer meldete, was die Stadtverwaltung dazu veranlasste, zu versuchen, das Eigentum des Landkreises an dem Komplex zu erwerben.
Wie beim Verkauf des Kolosseums rechnet die Stadt mit erheblichen Einnahmen – in diesem Fall 12 Millionen US-Dollar –, um zur Lösung ihrer kritischen Haushaltsprobleme beizutragen.
Die Anlage würde weiterhin an den Oakland Roots SC vermietet, ein beliebtes lokales Fußball-Franchise, das sich separat einen Vertrag über die Austragung von Heimspielen im nächsten Jahr im Coliseum gesichert hat – ein weiterer Deal, der offenbar von der Grafschaft verzögert wurde.
„Dies geschah nicht ohne großen Kampf“, sagte Supervisor David Haubert, der Teil eines gemeinsamen Gremiums ist, das das Kolosseum im Namen der Stadt und des Landkreises verwaltet, auf einer Pressekonferenz Anfang des Jahres, bei der der Roots-Mietvertrag bekannt gegeben wurde.
Die Bemühungen der AASEG, das Kolosseum zu kaufen, sind aufgrund einer Klage einer Interessenvertretung, Communities for a Better Environment, gegen den 85-Millionen-Dollar-Verkauf der Eigentumsanteile des Landkreises an die A’s im Jahr 2019 verwirrender geworden.
Die gemeinnützige Organisation behauptet, der Landkreis habe dem Verkauf an die A’s zugestimmt, ohne den Standort des Kolosseums durch das staatliche Surplus Lands Act zu ändern, was erfordern würde, dass das Grundstück zunächst als Wohnraum in Betracht gezogen werden muss, bevor andere Entwicklungspläne in Betracht gezogen werden.
Die AASEG versprach, eine unbestimmte Anzahl marktgerechter und bezahlbarer Wohneinheiten im Kolosseum zu errichten, und veranlasste Communities for a Better Environment dazu, zuzustimmen, den Testtermin von Ende September auf den 5. Dezember zu verschieben, damit die A’s ihren Umzug von ihrem Grundstück abschließen konnten.
„Alle Beteiligten waren sich einig, den Prozess auszusetzen“, sagte Vanessa Riles, lokale Anwältin der East Bay Alliance for a Sustainable Economy, in einem Interview. „Aber der Landkreis war die Partei, die sich hinzog.“
Die gemeinnützige Organisation von Riles und andere Gruppen planten am Samstag eine öffentliche Kundgebung, um die AASEG aufzufordern, bei der eventuellen Umgestaltung des Kolosseums eine Liste von Gemeinschaftsvorteilen – etwa Wohnraum und Arbeitsplätze vor Ort – zu versprechen.
Trotz der Skepsis gegenüber Bobbitt und AASEG in einigen Kreisen in Oakland – einschließlich der Thao-Rückrufkampagne und der Polizeigewerkschaft der Stadt – scheinen Bobbitt und die Gruppe des Vertrauens der Stadt würdig zu sein.
Nate Miley, Vorsitzender des County Board of Supervisors, sagte in einem Interview Anfang des Jahres, dass der Kauf des Kolosseums durch die Gruppe einen Teil des „Böswillens“ heilen könnte, den die A’s hinterlassen hatten, die Oakland nächstes Jahr verlassen und mit dem Spielen beginnen wollen . in West Sacramento, bevor er nach Las Vegas zog.
Aber da entscheidende Fristen eingehalten wurden und der Grundstücksvertrag selbst auf dem Spiel stand, sorgte der offensichtliche Mangel an Bewegung im Landkreis bei der Aufsichtssitzung am Dienstag für Frustration.
„In nichtöffentlichen Sitzungen gibt es eine Menge Schlammschlacht“, sagte Alan Dones, ein weiterer Mitbegründer der AASEG, während des öffentlichen Kommentars der Sitzung kryptisch.
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