Selbst im strömenden Regen, selbst inmitten der stürmischen Luftfeuchtigkeit und des sommerlichen Touristenandrangs, Noosa behält seinen Zauber.
Manche sehen es vor dem Meer aus gestreiften Hütten am Main Beach vorbeischweben und auf die Cooloola Sandhills auf der anderen Seite des Noosa River blicken. Für einige liegt es in einer von Pandanuspalmen gesäumten Bucht, die aus der grünen Landzunge herausgearbeitet ist, die an den meisten Tagen ruhiges Wasser bietet – und für andere erzeugt es lange, kräuselnde Wellen.
Für einige ist es darin zu finden die Sunshine Coast Der Ferienort liegt weit entfernt von den trostlosen Wintern und eisigen Gewässern Victorias.
Die Viktorianer gelten seit langem als die größten Unterstützer dieses Stücks Sunshine State-Paradies. Wie kommt es also, dass Noosa es geschafft hat, seine Anziehungskraft für diejenigen südlich der Grenze zu bewahren? Warum hat es sich als Dauerbrenner erwiesen, der von der Unbeständigkeit der Reisenden auf der Suche nach dem nächsten großen Reiseziel relativ verschont blieb?
Noosa rückte im vergangenen November – zumindest kulturell – einen weiteren Schritt näher an Victoria heran, als eine Lokalzeitung berichtete, dass eine Einheit für 12,5 Millionen US-Dollar verkauft wurde. Tom Offermann, ein Immobilienmakler, sagte Die Sunshine Coast News: „Der Kerl, der es verkauft hat“, war „der einzige noch verbliebene Queenslander“ im Gebäude.
Die juristischen Personen, sagte er, kämen alle aus Victoria, und mit diesem jüngsten Verkauf seien nun auch alle Eigentümer des Gebäudes aus Victoria gekommen.
Allerdings macht sich Offermann nicht die Mühe, im Namen des Guardian Australia Vorstellungen zu machen. Vor 30 Jahren verkaufte er erstmals die Noosa-Eigentumswohnung an den inzwischen viel wohlhabenderen Queenslander und weiß, dass er nicht mit der Presse sprechen möchte. Aber vielleicht kann Offermann im Namen seiner Kunden eine Antwort geben: Warum übt dieser Ort eine so besondere Anziehungskraft auf die wohlhabende Bevölkerung südlich des Murray aus?
Zunächst einmal, sagt Offermann, sei da die Ausrichtung des Strandes: nach Norden. Zusammen mit dem Schutz der Landzunge macht dies Noosa zu einem der drei Surfreservate der Welt in Australien und zu einem von 13 weltweit.
Das bedeutet auch, dass Noosa ruhig, mit klarem Wasser und familienfreundlich bleibt, auch wenn der Rest der nach Osten ausgerichteten Sunshine Coast windgepeitscht und wild ist.
Hinzu kommt das allgemein angenehme Wetter und das ganzjährig warme Wasser. New South Wales biete auch „ein recht angenehmes Klima“ und „Zugang zu wunderschönen Stränden“, sagt er, aber für Viktorianer sei Noosa „ein Zufluchtsort“.
„Und wenn Sie sowieso in ein Flugzeug steigen, können Sie genauso gut nach Noosa fliegen.“
Doch Noosa sei „nicht nur ein Strand“, fügt Offermann hinzu.
„(Viktorianer) mögen es, in der Nähe vieler Restaurants zu sein … Sie mögen die angebotenen Angebote, das große Kino“, sagt er. „Es ist eine Kombination von Dingen, die die kleinen Küstendörfer nicht haben.“
Solche kosmopolitischen Konnotationen werden von der viktorianischen Fantasie allein durch den Namen heraufbeschworen. Als ein geplantes Resort im nahe gelegenen Caloundra nach Investoren aus dem Süden suchte, enthüllten die Entwickler in Melbourne eine Reihe bildloser Werbetafeln, auf denen einfach zu lesen war: „Nicht Noosa …“
Anfang 2021 teilte der Immobilienmakler hinter dieser Entwicklung 250 Millionen mit USD sagte gegenüber der lokalen Presse, es gehe „um Wiederbelebung, darum, den Ehrgeiz, die Kultiviertheit und die Qualität von Caloundra zu steigern“ – alles Beschreibungen, die angeblich synonym mit seinem Nachbarn im Norden stehen.
Allerdings färbt die Marke Noosa nicht immer ab. In etwas mehr als einem Jahr brach das Caloundra-Projekt zusammen, ohne dass auch nur ein einziger Spatenstich erfolgte.
Nicht, dass Noosas Anziehungskraft ausschließlich auf Victoria beschränkt wäre; Es ist auch ein Magnet für die Reichen und Einflussreichen Sydneys. Wer könnte die öffentlichen Ermahnungen vergessen, an denen der oben ohne ehemalige australische Cricket-Kapitän und Sydneysider beteiligt waren? Michael Clarke und TV-Moderator Karl Stefanovic Anfang 2023?
Dennoch sagt Celeste Mitchell, eine vor Ort aufgewachsene und ansässige Reiseschriftstellerin, dass die Küste nördlich von Brisbane in den letzten 12 Monaten zwar einen enormen Zustrom von Migranten und Besuchern aus dem Süden erlebt habe, Noosa aber nach wie vor das wichtigste Reiseziel sei.
Mitchell lebt in Alexandra Headland und ist in Caloundra aufgewachsen, beide am südlichen Ende der Sunshine Coast. Ihre Heimatstadt, sagt sie, wird eher mit dem „altmodischen Familienurlaub“ in Verbindung gebracht, wo „nach Einbruch der Dunkelheit nicht mehr viel passiert“, ein Ort voller Wohnwagen, Wohnungen und bescheidener Fisch- und Häcksler.
Daher ist es vielleicht nicht verwunderlich, dass sich Mitchells Freunde aus ihrer Zeit in Sydney, die einen Küstenurlaub in Queensland machen, ebenfalls dafür entscheiden, in Noosa zu bleiben.
„Noosa sitzt alleine da“, sagt sie. „Es liegt etwas weiter oben an der Küste, es steht unter Nationalparkschutz, es gibt zwei Biosphärenreservate und es gibt auch die Noosa Everglades.
„Es ist ein wirklich natürlich schönes Reiseziel – aber es hat auch einen Hauch von Exklusivität.“
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Aber während sie vielleicht auch für eine Verabredung mit ihrem Mann nach Noosa fährt oder einen Meilenstein feiert, ist es kein Ort, den Mitchell selbst am Wochenende besuchen würde – „geschweige denn an Feiertagen“.
„Noosa erfüllt so viele Kriterien und ist unbestreitbar schön“, sagt sie. „Aber es ist auch sehr klein, ein kleiner Ort zum Ein- und Aussteigen.
„Da ist eigentlich eine Straße drin, mit Sackgassen an beiden Enden.“
Droht Noosa also, zu Tode geliebt zu werden?
Das periodische Knurren entlang des Hasting Street-Streifens hinter Main Beach hat den Rat dazu veranlasst, über eine vorgeschlagene Staugebühr zu debattieren. Mitchell sagt, der Ferienort habe mit einer Reihe von Problemen zu kämpfen, die Reiseziele auf der ganzen Welt plagen, die von Overtourism betroffen seien.
„Es ist einfach so, dass mehr Menschen denn je diese Orte besuchen wollen, und manchmal haben sie nicht wirklich Lust darauf“, sagt sie.
Tony Wellington, ein ehemaliger Bürgermeister, sagt, der Druck auf das Grundstück in Noosa sei in den Jahren seit der Pandemie besonders schlimm geworden.
Ein Stresspunkt ist ein Zustrom von Menschen, die leben wollten Dort sahen sich die Stadtplaner, wie Wellington sagt, gezwungen, „mehr Menschen aufzunehmen, als wir ursprünglich als ideale Aufnahmekapazität für das Auenland geplant hatten“.
Das zweite Problem nennt er das „Short Stay (STA)-Problem“.
Laut Wellington scheint es in Noosa mehr Unterkünfte im Airbnb-Stil zu geben als im zentralen Geschäftsviertel von Sydney. Er verlässt die STAs, die bei ihren jeweiligen Räten registriert sind, im Wissen, dass die Zahlen gummiartig sind – jenseits der offiziell anerkannten 2.745 in Noosa und 2.468 im Sydney City Council Shire, viele weitere werden einfach nicht registriert.
„(Aber) unabhängig von der endgültigen Zahl der STAs sprechen wir von Tausenden von Immobilien, die aus dem Markt für Langzeitmieten entfernt wurden“, sagt Wellington. „Das Ergebnis ist nicht nur eine Erosion der Gemeinden, insbesondere entlang der Küstengebiete, sondern auch eine massive Einschränkung der verfügbaren Grundstücke für Bewohner und wichtige Arbeitskräfte.“
Aus diesem Grund – vielleicht – greift Tim Lawrey, der gleich neben der Hauptstraße ein Bekleidungs- und Café betreibt, jetzt darauf zurück eine Frage, die in Vorstellungsgesprächen gestellt wird in Touristen-Hotspots in ganz Australien: „Haben Sie eine Unterkunft?“
„Früher kamen Rucksacktouristen vorbei, bekamen für 400 Dollar eine Unterkunft und teilten die Miete unter sich auf“, sagt Lawrey. „Jetzt kostet derselbe Ort 700, 800 Dollar und sie können es sich einfach nicht leisten.“
Dennoch bleibt Noosa ein Magnet. Alan Hashem betrieb eine von ihm gegründete Immobilieninspektions-App, die laut eigenen Angaben einen verschwenderischen Lebensstil finanzierte, darunter auch ein Woolloomooloo-Penthouse.
Die Covid-19-Pandemie veränderte Hashems Leben, brachte aber auch einen „Lichtblick“ mit sich. Plötzlich fragte sich Hashem: „Ab wann ist genug genug?“, verkaufte Hashem sein Geschäft, kaufte ein Wohnmobil und machte sich auf den Weg ins Leben auf der Straße.
In Noosa hat er jedoch einen Ort gefunden, an dem er sich nun niederlassen möchte.
„Dieser Ort liegt im Sweet Spot“, sagt Hashem. „Und ich denke, jeder hat es herausgefunden.“
