Nach der einstimmigen Genehmigung durch den Stadtrat soll ein lebendiges neues Viertel entstehen, das den Wohnungsbestand von Santa Clara um 2.600 Wohnungen sowie Büroflächen und öffentliche Parks erweitern wird.
Das Mission Point-Projekt des in San Francisco ansässigen Entwicklers Kylii Inc. befindet sich am 3005 Democracy Way und grenzt im Norden an den Tasman Drive und im Osten an den Old Ironsides Drive. Es wird ein leerstehendes 48,6 Hektar großes Gelände umgestalten, das zuvor für ein Yahoo!-Projekt geplant war. Campus. Ein großer Teil des Grundstücks wird derzeit als temporärer Parkplatz für das nahegelegene Levi’s-Stadion genutzt.
Die Größe von Mission Point wurde seit seinem ersten Vorschlag im Jahr 2017 erheblich reduziert, als die Höhenbegrenzung ein Maximum von 600 Fuß erreichte und das Projekt 3,5 Millionen Quadratfuß Bürofläche, 600.000 Quadratfuß Einzelhandelsfläche und 6.000 Wohneinheiten vorsah. Die Federal Aviation Administration äußerte Bedenken hinsichtlich der Höhenbeschränkungen, da das Projekt in der Nähe des internationalen Flughafens San Jose Mineta liegt.
Das vom Rat genehmigte Projekt umfasst 2.600 Wohnungen – 15 Prozent davon werden bezahlbar sein –, 2,2 Millionen Quadratmeter Bürofläche, 100.000 Quadratmeter Gewerbefläche, eine Kindertagesstätte und mehrere öffentliche Parks. Die maximale Gebäudehöhe liegt zwischen 132 und 192 Fuß. Hinzu kommen 9.400 Parkplätze, davon rund 3.000 Tiefgaragenplätze.
Die Gemeinde wählte bei der geplanten Bebauung zwischen zwei Varianten und entschied sich letztlich für die Variante mit mehr als 800 Wohnungen.
Bürgermeisterin Lisa Gillmor nannte das Projekt „einen wertvollen Dreh- und Angelpunkt“ für die umfassendere Entwicklung des Gebiets.
„Es wird diesem Gebiet eine andere Dynamik verleihen, sobald es eine Wohn- und Mischnutzungsanlage gibt“, sagte Gillmor. „Damit geht eine Lebendigkeit einher, und ich sehe die Synergie zwischen diesem Projekt und der Entwicklung von Patrick Henry und dem Mission College und allem, was da draußen zusammenarbeitet.“
Reena Brilliot, die Direktorin für wirtschaftliche Entwicklung und Nachhaltigkeit der Stadt, sagte, Kylii Inc habe einem 10-Jahres-Entwicklungsvertrag mit drei Verlängerungen um jeweils fünf Jahre zugestimmt, was „mehr Zeit für den Bau eines schrittweisen Projekts im Gegenzug dafür gibt, dass die Stadt einige zusätzliche Vorteile erhält.“
„Diese Verlängerungen basieren darauf, ob das Projekt bestimmte Meilensteine bei der Bereitstellung von bezahlbarem Wohnraum, Parks und Lebensmittelgeschäften sowie einer Kindertagesstätte (Einrichtung) erreicht oder nicht – oder ob sie diese Meilensteine mit dem Projekt nicht erreichen, gibt es auch eine.“ „Die vorgeschlagene Option sieht vor, dass Bewerber eine Gebühr zahlen“, sagte Brilliot.
Eine Mehrheit des Stadtrats – darunter Stadträtin Kathy Watanabe, zu deren Bezirk das Projekt gehört – lobte letzte Woche den Entwickler dafür, dass er der Gemeinde zugehört hat, da Mission Point im Laufe der Jahre mehrere Veränderungen erfahren hat.
„Ich weiß es wirklich zu schätzen, dass Kylii während der COVID-19-Krise kontinuierlich auf die Community zugehen und Community-Treffen online und dann persönlich in ihrer Einrichtung abgehalten hat, um sicherzustellen, dass alle Stimmen gehört wurden“, sagte Watanabe.
Mission Point hat auch Unterstützung von Befürwortern des Wohnungsbaus erhalten, darunter Manuel Salazar – Wohnungsplanungs- und Produktionsmitarbeiter bei der gemeinnützigen Organisation SV@Home – der sagte, das Projekt „bietet einen vielversprechenden Weg, um den kritischen Wohnungsbedarf von Santa Clara zu decken.“ Mission Point stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, einen ungenutzten 48,6 Hektar großen Parkplatz in ein lebendiges, gemischt genutztes städtisches Zentrum zu verwandeln, das der gesamten Gemeinde zugute kommen wird.“
Salazar und andere Befürworter des Wohnungsbaus sagten jedoch, sie würden sich eine höhere Erschwinglichkeit des Projekts wünschen.
Vizebürgermeister Anthony Becker und Stadtrat Kevin Park teilten diese Ansichten.
„Wenn wir eine Gemeinschaft haben wollen, die Menschen mit hohem Einkommen unterstützt, muss es hier lebende Servicekräfte geben, und diese Leute verdienen weniger als 60.000 US-Dollar“, sagte Becker. „Ich habe das Gefühl, dass bezahlbarer Wohnraum angegangen werden muss. Ich weiß, dass Kylies Entwicklung das Problem nicht über Nacht lösen wird, aber wir müssen darüber nachdenken.“
