RICHMOND – Träume von der Sanierung von Richmonds Nystrom Village, einem historischen Wohngebiet aus dem Zweiten Weltkrieg, werden mit der Auswahl eines neuen Entwicklungsteams wiederbelebt, das versprochen hat, mehr als nur bezahlbaren Wohnraum in die Gegend zu bringen.
Während einer Sitzung am Dienstag wählten die Stadträte von Richmond, die als Wohnungsbaubehörde der Stadt fungierten, Gorman & Company und Novin Development als ihre neuen Entwicklungspartner für das Projekt.
Obwohl Novin Development sich selbst als „aufstrebenden Entwickler“ mit Sitz im Contra Costa County bezeichnet, verfügt Gorman & Company über 40 Jahre Erfahrung in der Entwicklung von Wohnprojekten im ganzen Land, sagte Kevin Kellogg, Marktpräsident für den pazifischen Nordwesten von Gorman & Company.
„Unser Team bringt eine wirklich starke Fähigkeit mit, das gesellschaftliche Engagement in Einklang zu bringen, und unser Fokus liegt wirklich darauf, den kommunalen Neuentwicklungsprozess zu meistern. Unser Zeichen für unseren Erfolg ist, wie es den Bewohnern geht und wie wir der Stadt und den Behörden helfen, ihre Ziele zu erreichen“, sagte Kellogg am Dienstagabend.
Die 51 Erdgeschoss-Maisonetten des Nystrom Village wurden während des Zweiten Weltkriegs gebaut zur Unterbringung von Verteidigungsarbeitern und ihren Familien. Es wird weiterhin als öffentlicher Wohnungsbau betrieben.
Gorman & Company und Novin Development schlugen mit Unterstützung von Richmond Neighborhood Housing Services und Opticos Designs vor, das 9 Hektar große Gelände in ein gut angebundenes, begehbares Viertel mit 403 in Etappen gebauten Häusern mit gemischtem Einkommen umzugestalten.
In Phase 1 würden 109 erschwingliche Einheiten in Block A gebaut, der durch Virginia Avenue, 13th Street, Maine Avenue und Marina Way begrenzt wird. Die derzeit im Block lebenden Mieter würden vorübergehend umgesiedelt und alle Mieter des Nystrom Village würden nach der Fertigstellung Wohnraum in Block A erhalten.
Von den anderen Blöcken schlägt das Team den Bau von 106 großen, erschwinglichen Wohneinheiten für Familien, 146 erschwinglichen Wohneinheiten für Senioren und Arbeiter sowie 42 Stadthäusern zum Verkauf zu marktüblichen Preisen vor.
Zusätzlich zum Wohnraum plant das Entwicklungsteam nach eigenen Angaben Revitalisierungspläne für die Sanierung des Martin Luther King Jr. Community Center und sieht Möglichkeiten für weitere Annehmlichkeiten wie eine Gemeinschaftsklinik, ein Kinderbetreuungszentrum und gemeinnützige Räume.
Ihr Vorschlag sieht außerdem vor, den Wellness Trail der Stadt in ihre Pläne zu integrieren und das Viertel besser an die Richmond Ferry Station anzubinden. Zusätzliche Funktionen würden durch einen robusten, mehrtägigen Community-Engagement-Prozess entwickelt, sagte das Team.
„Wir möchten sicherstellen, dass das Projekt die Bedürfnisse der Gemeinde widerspiegelt“, sagte Nikki Beasley, Geschäftsführerin von Richmond Neighborhood Housing Services. „Bei der Entwicklung ist es oft das Letzte, was man tun muss, die Stimme der Gemeinschaft zu bekommen, aber unser Ziel als Organisation ist es, sicherzustellen, dass dies der erste Ansprechpartner ist.“
Stadträtin Doria Robinson sagte, das Projekt liege ihr „sehr am Herzen“, weil sie viel Zeit in der Nachbarschaft verbracht habe, in der ihr Urgroßvater lebte.
Auch der Wiederaufbau des Martin Luther King Jr. Community Center hatte für Robinson Priorität. Das Zentrum wurde vor Jahren abgerissen Aufgrund von Überschwemmungen, Vandalismus und Diebstahl musste das Zentrum im Jahr 2014 geschlossen werden und verfiel anschließend.
„Dies ist eine dieser Zeiten, in denen wir eine großartige Gelegenheit haben, etwas Großartiges zu tun“, sagte Robinson. „Es ist ein sehr schwieriges Projekt. Die Finanzierung wird nicht einfach sein. Es wird nicht leicht sein, zu widerstehen. Es sind viele Phasen, die wir durchlaufen müssen, und ich habe das Gefühl, dass wir Menschen brauchen, die von einer Mission und einer Vision geleitet sind, um dies durchzuziehen, insbesondere auf die Art und Weise, wie es gemacht werden muss, so wie es meiner Meinung nach dafür gemacht werden muss Gemeinschaft. .“
Ein weiteres Entwicklungsteam, Eden Housing and Community Housing Development Corporation, wurde vom Team empfohlen, nachdem sein Antrag bei einer Prüfung durch drei Mitarbeiter der Stadt und zwei Mitglieder des Nystrom United Revitalization Effort die höchste Punktzahl erhalten hatte.
Die Ratsmitglieder entschieden sich schließlich für Gorman & Company und Novin Development, nachdem Robinson Bedenken geäußert hatte, dass Eden Housing und die Community Housing Development Corporation nicht auf die Bedürfnisse der Gemeinde eingehen würden.
Bedenken kamen auf, nachdem ein Teammitglied die Idee, einen Supermarkt in seine Pläne einzubeziehen, aus finanziellen Gründen ablehnte, eine Behauptung, die später vom Entwicklungsteam zurückgewiesen wurde.
Alternativ sagten Gorman & Company und Novin Development, dass kommerzieller Einzelhandel möglich sei und versicherten dem Rat, dass sie jede Finanzierungsmöglichkeit nutzen würden, um die Wünsche und Bedürfnisse der Gemeinde zu erfüllen.
Stadträtin Soheila Bana forderte die Mitarbeiter auf, diese Zusagen schriftlich zu erhalten.
„Es ist erstaunlich, zwei sehr gute Möglichkeiten zu haben, aber am Ende ist es das Dorf Nystrom, und ich hoffe, es ist ein Dorf, das ein bisschen mehr als nur Wohnraum bietet“, sagte Bana. „Es wäre schön, sie für das MLK-Gemeindezentrum und die Gesundheitsklinik und alles andere zur Rechenschaft zu ziehen, damit wir ein Nystrom Village haben können.“
