Nachbarn bezeichnen das geplante Hochhaus nördlich der Santana Row als „einen Schandfleck“

Ein Entwickler schlug a ehrgeiziges Wolkenkratzerprojekt direkt nördlich von Santana Row und Westfield Valley Fair – mit 14 und 17 Stockwerken weit höher als jedes Gebäude in der Nähe – allerdings nicht ohne erheblichen Widerstand seitens der Bewohner von San Jose und Santa Clara, die befürchten, dass die historische Entwicklung den Charakter Ihres Viertels verändern könnte.

VCI Cos. beantragte eine allgemeine Planänderung, um seine Vision zu verwirklichen, ein leerstehendes und heruntergekommenes Bürogebäude nahe der Ecke Winchester Boulevard und West Hedding Street durch ein Hochhaus zu ersetzen, das aus zwei Türmen besteht, die durch einen Skywalk verbunden sind.

Die Anwohner kamen jedoch zusammen, um sich gegen das Projekt zu stellen, das eine maximale Höhe von 197 Fuß erreichen könnte, und bezeichneten es als „einen Schandfleck“, „hässlich, hässlich, hässlich“ und „einen Versuch, das Stadtzentrum in unsere Nachbarschaft zu integrieren“. Treffen letzte Woche. .

„Diese 17- und 14-stöckigen Gebäude eignen sich nicht für ein etabliertes Einfamilienviertel“, sagte Anwohner Kevin Golden. „Dieses Projekt bringt weder dem Viertel Cory noch unseren Nachbarn in Santa Clara Vorteile. Die Entwickler sind die einzigen, die davon profitieren, während sie das Viertel Cory für immer negativ verändern.“

Mehrere Entwickler planen Verbesserungen am 0,6 Hektar großen Bürogelände am 826 N. Winchester Blvd., das mit Graffiti übersät ist und Schauplatz mehrerer Brände und krimineller Aktivitäten war.

Doch bevor der Vorbesitzer mit dem Bau begann, erwarb VCI das Gelände im vergangenen Jahr für mehr als 6,5 Millionen US-Dollar nach Berücksichtigung der Gläubiger auf das Grundstück verpfändet.

Kelly Erardi, Direktorin für Rechte bei VCI Cos., sagte, das geplante Projekt mit 135 Wohneinheiten würde aus 70 Wohneinheiten mit einem Schlafzimmer und 65 Wohneinheiten mit zwei Schlafzimmern bestehen. Zwanzig der Einheiten würden als integrativer, bezahlbarer Wohnraum reserviert.

Erardi sagte, dass der Entwickler neben der Wohnkomponente auch 15.000 Quadratfuß Gewerbefläche und 18.800 Quadratfuß öffentliche Freifläche in Privatbesitz im Auge habe, die er mit dem Feedback der Community entwerfen würde.

Doch Dutzende Anwohner – viele von ihnen leben seit mehreren Jahren in der Einfamilienwohngegend, die an das Grundstück grenzt – sprachen sich gegen den Vorschlag aus, weil sie Bedenken hinsichtlich Verkehr, Sicherheit und Parkmöglichkeiten sowie der Größe der Gebäude hatten, die dazu führen würden überragen ihre Häuser.

„Es gibt nicht die Infrastruktur, um ein 17-stöckiges Gebäude mit solch dichtem Wohnraum zu versorgen“, sagte Michelle Olmstead über das Viertel, in dem ihre Familie seit mehreren Jahrzehnten lebt.

Kritiker des Projekts stellten auch fest, dass das Parken in der Gegend danach zu einem wachsenden Problem wurde Santana Row hat damit begonnen, Parkgebühren zu erhebenDies führte zu einem Zustrom von Autos auf Wohnstraßen.

Die aktuelle Zoneneinteilung am Standort begrenzt die Höhe in einigen Teilen des Grundstücks auf 35 Fuß, während sie in anderen Teilen bis zu 50 Fuß zulässt.

Obwohl der Bauträger versuchte, das Gebiet in ein Durchgangswohngebiet umzuwandeln, was eine höhere Gebäudehöhe und -dichte ermöglichen würde, stellte das Planungsteam fest, dass der Vorschlag immer noch nicht mit den Richtlinien mehrerer Städte vereinbar war.

Mit Ausnahme eines Bewohners kamen die einzigen positiven Kommentare von Befürwortern des Wohnungsbaus, die das Projekt als transformativ und lebenswichtig für die Stadt bezeichneten, um ihre staatlichen Wohnungsbauvorgaben zu erfüllen, die eine Planung von 62.200 Einheiten bis 2031 vorschreiben.

„Die Stadt braucht in den nächsten acht Jahren 60.000 neue Wohneinheiten, und dies ist eine fantastische Gelegenheit, uns diesem Ziel näher zu bringen“, sagte Alex Shoor, CEO von Catalyze SV. „Dutzende meiner Freunde und Angehörigen haben diese Gegend verlassen, weil sie nicht mehr in dieser Gemeinschaft leben können. Für eine Gemeinschaft gibt es nichts Wichtigeres, als die Menschen in der Gemeinschaft zu halten, die sie lieben.“

Aber Stefan Ewald, der auf der Santa Clara-Seite des Viertels lebt, sagte, er sei beunruhigt darüber, dass die Befürworter des Wohnungsbaus und der Bauträger, der nicht im Viertel wohnt, über die Bedürfnisse der Gemeinde sprachen, anstatt zuzuhören, was die Bewohner ihnen sagten . sagten sie. über ihre Anliegen oder was sie wollten.

„Sie haben viel über Gemeinschaft gesprochen, und ja, das wird einen Wandel bewirken – aber nicht im positiven Sinne“, sagte Ewald.