Der durchschnittliche Preis eines Hauses in Großbritannien hat ein Rekordhoch erreicht, da Hausbesitzer den fünften erfolgreichen Monat der Wertsteigerung ihrer Immobilien genießen, sagte Großbritanniens größter Hypothekengeber.
Der monatliche Hauspreisindex von Halifax zeigte, dass der Preis eines durchschnittlichen Hauses im November 298.083 £ betrug. um fast 5.000 DKK gestiegen über dem bisherigen Rekord vom Oktober.
Vor der letzten Erhöhung wurde der rekordhohe durchschnittliche Hauspreis im Juni 2022 auf 293.507 £ festgelegt.
Die Immobilienpreise stiegen im November um 1,3 %, der stärkste Anstieg in diesem Jahr und der fünfte monatliche Anstieg in Folge.
Im Jahresvergleich sind die Immobilienpreise um 4,8 % gestiegen, die höchste Steigerungsrate seit November 2022.
Amanda Bryden, Leiterin Hypotheken bei Halifax, sagte: „Neueste Zahlen zeigen weiterhin eine steigende Nachfrage nach Hypotheken, da eine Senkung der Hypothekenzinsen das Vertrauen der Käufer stärkt.“
Bryden warnte, dass trotz des Mini-Booms viele potenzielle Käufer immer noch vor erheblichen Problemen bei der Erschwinglichkeit stünden.
„Das Vertrauen der Käufer könnte vor dem sich ändernden wirtschaftlichen Hintergrund auf die Probe gestellt werden“, sagte sie.
Dennoch sagte Bryden, dass positive Beschäftigungszahlen und Erwartung eines weiteren ZinsrückgangsEs wurde erwartet, dass die Nachfrage im Immobiliensektor weiterhin hoch bleiben würde, was sich in besseren Hypothekenverträgen niederschlagen sollte.
„Dies sollte ein weiteres Wachstum der Immobilienpreise unterstützen, wenn auch in bescheidenem Tempo, da die Kreditkosten weiterhin über dem Durchschnitt von vor einigen Jahren liegen“, sagte sie.
Nordirland verzeichnete weiterhin den stärksten Anstieg der Immobilienpreise im Vereinigten Königreich, wobei die Preise im November im Jahresvergleich um 6,8 % stiegen, wobei das durchschnittliche Haus 203.131 £ kostete.
In England verzeichnete der Nordwesten mit 5,9 % das stärkste Wachstum, wobei Immobilien jetzt durchschnittlich 237.045 £ kosten.
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London behielt mit 545.439 £ den Spitzenplatz für den höchsten durchschnittlichen Hauspreis im Vereinigten Königreich, was einem Anstieg von 3,5 % gegenüber dem Vorjahr entspricht.
„In den Bereichen, in denen es nur begrenzte Lagerbestände gibt, um Käufer anzulocken, bleiben die Preise stabil und steigen in einigen Fällen sogar“, sagte Amy Reynolds, Verkaufsleiterin beim Immobilienmakler Antony Roberts.
„Häuser, die einen guten Preis haben und gut präsentiert werden, verkaufen sich weiterhin relativ schnell.“ Käufer halten möglicherweise inne, um die finanziellen Auswirkungen eines Kaufs abzuschätzen, aber Gebiete mit hoher Nachfrage werden wahrscheinlich auch im neuen Jahr und darüber hinaus weiterhin Interesse daran haben.“
Separate Zahlen wurden Anfang dieser Woche von Nationwide veröffentlicht zeigte dass die Immobilienpreise in Großbritannien im November so schnell gestiegen sind wie seit fast zwei Jahren nicht mehr.
