Hallo Architekten: Übergabe meiner Zwingerwohnung! Es mag klein und dunkel sein, aber es übertrifft die Alternative | Dominic Behrens

BNach modernen Maßstäben lebe ich in einer „Hundebox“. Meine Wohneinheit ist eine 38 m² große Einzimmerwohnung im Erdgeschoss eines klassischen roten Backsteinwohnblocks aus den 1960er-Jahren in Sydney. Da es am südwestlichen Ende des Gebäudes liegt, bekommt es nicht viel Sonnenlicht und manchmal fliegen die Flugzeuge so tief über ihnen, dass die Fenster klappern. Die Küche bietet gerade genug Platz für ein Schneidebrett und wenn der Trockner läuft, kann es so feucht werden, dass Wasser an den Wänden heruntertropft.

Es ist brillant.

Meine Schwester wohnt gleich die Straße runter und es gibt einen Bus, der direkt zum Haus meiner Eltern fährt. Die Geschäfte sind nur fünf Gehminuten entfernt, ebenso wie das Fitnessstudio, Restaurants und Parks. Mein Partner und ich fahren beide mit dem Fahrrad zur Arbeit und das Gerät ist so klein, dass wir es in weniger als einer Stunde reinigen können. Wir haben die Wände mit schönen Erinnerungen und farbenfrohen Kunstwerken bedeckt. Da es sich um Sydney handelt, ist es sicherlich nicht billig, aber unsere Miete ist für die Gegend sehr angemessen.

Es wäre auch illegal, heute zu bauen. Im Laufe der Jahre haben immer komplexere Vorschriften Mindeststandards für neue Wohnungen festgelegt, die weit über unseren bescheidenen Häusern liegen. Nach modernen Maßstäben liegt es fast 25 % unter der Mindestgröße für ein Einzelbett, es gibt nicht genügend Stauraum, das Schlafzimmer ist zu klein und ich bezweifle, dass es die Anforderungen für Solarenergie erfüllt.

Aber für uns ist es perfekt. Wir leben gerne in einer dunklen Wohnung von weniger als 50 m², denn das bedeutet, dass wir zu einem für uns erschwinglichen Preis in der Nähe von Arbeit, Geschäften, Dienstleistungen, Familie und öffentlichen Verkehrsmitteln sein können.

Eine umstrittene Neuigkeit Bericht der New South Wales Productivity and Equality Commission empfahl eine Lockerung der Anforderungen an Wohnungsgröße und -gestaltung, um mehr Auswahl zu bieten und den schnellen Bau günstigerer Wohnungen zu fördern.

Dies liegt daran, dass diese Standards die Baukosten erhöhen; Größere Wohnungen benötigen mehr Land und Material als kleinere, während Solarenergie und Designvorschriften es schwieriger machen, so viele Einheiten auf einem Grundstück unterzubringen. Einige Gemeinderäte sind bereits führend einige dieser Empfehlungen umzusetzen, und landesweite Reformen könnten bald folgen.

Dies stieß bei Architekten, Planern und anderen Befürwortern auf Bestürzung – sie argumentierten, dass wir ohne diese Standards dies getan hätten „Eine Zukunft voller Wohnungen mit abgestorbenen Pflanzen“. Dennoch trauern viele dieser Menschen um den Verlust ihresgleichen Pensionen oder kleine Wohnungen in wohlhabende Viertel der Stadt. Wenn es um diese Gebäude geht, erkennen wir den Wert, den es den Menschen ermöglicht, Platz und Annehmlichkeiten zu sparen, damit sie an einem teuren Ort leben können. Wie können wir den Verlust einfacher Wohnungen betrauern, wenn sie alt sind, aber den Bau neuer solcher Wohnungen verbieten?

Natürlich wäre mehr Platz und Licht wünschenswert, aber wenn man seinen Worten Taten folgen lässt, gibt es viele Leute wie mich, die die gesetzlich vorgeschriebenen Beträge nicht wollen oder brauchen. Wenn die Menschen das Leben in schlecht beleuchteten, winzigen Wohnungen wirklich hassen würden, würde sich dies darin widerspiegeln, wie viel sie bereit wären, für den Kauf oder die Miete einer solchen zu zahlen – und die Bauträger würden keine solchen bauen wollen. Denn auch in neuen Wohnungen gibt es immer noch Platz für Kühlschrank und Schränke, auch wenn dies nicht gesetzlich vorgeschrieben ist – weil die Menschen darauf mehr Wert legen als die Kosten für die Bereitstellung eines Bauträgers.

Anstatt die Interessen zukünftiger Bewohner zu schützen, verzögern diese Vorschriften dringend benötigte Häuser und zwingen Menschen, die sich diese nicht leisten können, die ästhetischen Vorlieben wohlhabender Architekten und Bürokraten auf.

Im Gegensatz zu Gebäudesicherheitsmerkmalen oder Bauqualität können Menschen leicht verstehen und beurteilen, wie viel Platz, Licht und Stauraum sie erhalten, wenn sie eine neue Wohnung beziehen, und wir sollten ihnen vertrauen, dass sie die Entscheidung treffen, die für sie am besten ist.

Es ist wie bei Fluggesellschaften: Wir regulieren die Sicherheit von Flugzeugen und stellen sicher, dass Piloten qualifiziert sind – Dinge, die für den Durchschnittsspieler schwer einzuschätzen sind – aber wir lassen die Leute entscheiden, für wie viel Beinfreiheit und Bordverpflegung sie bezahlen möchten.

Das Verbot der Economy Class bedeutet nicht, dass jeder Geschäftsreisende fliegen kann – es bedeutet, dass diejenigen, die sich keine Geschäftsreisen leisten können, überhaupt nicht fliegen können. Das Verbot kleiner, einfacher Wohnungen führt zu mehr Vertreibung, Obdachlosigkeit und überfüllten Genossenschaften, oft mit weniger Platz, schlechterer Beleuchtung und schlechteren Lebensbedingungen.

Hundeboxen wie meine sind nicht jedermanns Sache. Wenn Sie Kinder haben oder regelmäßig von zu Hause aus arbeiten oder keinen Wert auf die Nähe zu den Annehmlichkeiten legen, die wir lieben, sind Sie woanders besser aufgehoben.

Aber nur weil es nicht bei jedem funktioniert, heißt das nicht, dass es illegal sein sollte.