SAN JOSE – Ein großer Apartmentkomplex in San Jose hat einen wichtigen Kredit erhalten, der eine weitreichende Modernisierung der Immobilie, die aus erschwinglichen Wohneinheiten besteht, finanzieren wird.
Laut JLL, einem Gewerbeimmobilienunternehmen, hat Monte Alban Apartments in San Jose einen Refinanzierungskredit in Höhe von fast 30,2 Millionen US-Dollar erhalten.
Das US-amerikanische Ministerium für Wohnungsbau und Stadtentwicklung stellte das neue Darlehen zur Verfügung, das als Auszahlungsdarlehen strukturiert war und Mittel für Renovierungen und Verbesserungen am Apartmentkomplex bereitstellt.
Der Apartmentkomplex mit 192 Wohneinheiten befindet sich am 1324 Santee Drive in San Jose. Es besteht aus gartenähnlichen Einheiten in 12 Gebäuden.
Das Wohnobjekt liegt in der Nähe eines der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte der Bay Area, wo der US Highway 101 mit den Interstates 280 und 680 verbunden ist. Außerdem liegt es ziemlich nah an der Innenstadt von San Jose und dem internationalen Flughafen der Stadt.
„Die Gemeinde ist mit vielen Langzeitmietern zu 100 % vermietet und bietet Mieten, die 40 bis 60 % unter den Marktpreisen liegen“, erklärte JLL.
Das 30-jährige Festzinsdarlehen von HUD übersteigt den geschätzten Wert der Immobilie, der sich im Januar 2024 auf 24,8 Millionen US-Dollar belief, wie aus den beim Santa Clara County Assessor’s Office archivierten Dokumenten hervorgeht.
Das in San Francisco ansässige Unternehmen The John Stewart Co., Eigentümer und Kreditnehmer der Immobilie, beabsichtigt, Modernisierungen auf dem Gelände durchzuführen.
„Die Refinanzierung ermöglicht Immobilienrenovierungen und -verbesserungen in Höhe von 47.000 US-Dollar pro Einheit“, erklärte JLL. Das würde einem Gesamtbetrag von etwa 9 Millionen US-Dollar entsprechen.
John Stewart Co. und JLL haben nicht angegeben, ob diese Modernisierungen innerhalb der Einheiten, in den Gemeinschaftsbereichen oder in beiden erfolgen würden.
Laut der Website Apartments.com wurden die Monte Alban Apartments 1970 erbaut und 2006 renoviert und bestehen aus einer Mischung aus Einheiten mit einem, zwei, drei und vier Schlafzimmern.
„Die Monte Alban Apartments bieten eine Reihe von Annehmlichkeiten, darunter Klimaanlage, Haushaltsgeräte, einen Gemeinschaftsraum, Wäschemöglichkeiten, einen Fitnessraum, einen Basketballplatz, zwei Schwimmbäder und zwei Spielplätze“, erklärte JLL.
