SAN JOSE – Ein FoodMaxx -Geschäft in San Jose wurde von einem örtlichen Immobilieninvestor für mehr als 15 Millionen US -Dollar gekauft, ein Deal, bei dem die Anleger trotz eines gewaltsamen Einzelhandelssektors immer noch nach Lebensmittelgeschäften hungern.
Die Foodmaxx in der 3002 Story Road in East San Jose wurde laut Dokumenten, die am 4. Februar beim Büro des Santa Clara County Recorder eingereicht wurden, für 17,5 Millionen US -Dollar gekauft.
Intelli, eine Business Group, die von Do Van Tron, einem in San Jose ansässigen Business Executive and Real Estate Investor, geleitet wurde, kaufte das FoodMaxx-Grundstück, das 44.900 Quadratmeter groß ist.
Mit der Übernahme des FoodMaxx Store besitzt Tron’s Group nun den gesamten Einzelhandelskomplex, den FoodMaxx verankert. Das Zentrum beläuft sich auf 132.600 Quadratmeter und befindet sich an der Ecke der Story Road und der South White Road.
„Es ist ein ausgezeichnetes Zentrum“, sagte Tron. „Es ist an einem erstklassigen Ort.“
Im Jahr 2023, Trons Intelli -Partner zahlte 21,3 Millionen US -Dollar für den größten Teil des Einzelhandelszentrumsbekannt als Mt. Pleasant Shopping Center.
“Mt. Das Pleasant Shopping Center befindet sich günstig in einer dichten Wohnviertel “, erklärte ein Beitrag auf der Website des Immobilien -Immobilien -Immobilienlisten. „Es wird von einem großen Lebensmittelgeschäft mit hohem Einnahmen verankert, Foodmaxx.“
Der in Modesto ansässige Save Mart Cos. Besitzt FoodMaxx zusammen mit den anderen Marken der Supermarktkette, Lucky and Save Mart.
Ein von Save Mart kontrolliertes Immobilienunternehmen verkaufte das FoodMaxx -Eigentum an Tron’s Group, wie die Bezirksdokumente zeigen. FoodMaxx ist ein langfristiger Mieter des Einkaufszentrums.
Im Jahr 2020 unterzeichnete FoodMaxx einen Mietvertrag mit dem Tochterunternehmen seiner Muttergesellschaft, die laut den Bezirksberatungsunterlagen 2036 abläuft. Der FoodMaxx -Leasing hat Optionen für drei Erweiterungen von jeweils 15 Jahren und eine vierte Erweiterung für fast vier weitere Jahre.
Vor ein paar Tagen verkaufte Save Mart einen seiner Ladenimmobilien an einem anderen Standort in San Jose.
Ist 28. Januar, a Lucky Store Property in der 2027 Camden Ave. in San Jose wurde gekauft von einer Immobilienfirma, die Teil einer Familie von Unternehmen ist, die mit einem kanadischen Business -Magnaten und einem Tycoon verbunden sind. Die in Kanada ansässige Gruppe zahlte 24,3 Millionen US-Dollar für die glückliche Website.
Das Mt. Pleasant Shopping Center in der Story Road, das Tron gerade gekauft hat, verfügt auch über eine CVS -Drogerie und eine Apotheke, die 22.400 Quadratmeter als einer seiner Anker beträgt.
Zum Zeitpunkt des Immobilienkaufs erhielt die Tron’s Group 32 Millionen US -Dollar, um das gesamte Mt. Pleasant Shopping Center zu refinanzieren. Die CTBC Bank Corp. USA stellte das Darlehen zur Verfügung.
„Dies ist eine großartige Website“, sagte David Taxin, Partner bei Meacham Oppenheimer, einer in San Jose ansässigen Gewerbe-Immobilienfirma. „Dies ist eine sehr sichere und stabile Eigenschaft und bietet Tron eine gute Rendite.“
