Eine Strandbox auf der Mornington-Halbinsel in Victoria ist mit einem Angebotspreis von bis zu 1 Mio. US-Dollar auf den Markt gekommen. – höher als der Durchschnittswert eines Hauses in Melbourne.
Die Eigentümer von Beach Box 28 am Shelley Beach in Portsea verkaufen den blauen Bootsschuppen mit einem Richtpreis von 910.000 bis 1 Mio. US-Dollar.
Im Vergleich dazu lag der mittlere Hauspreis in Melbourne laut CoreLogic im Dezember bei 774.093 US-Dollar. Der durchschnittliche Hauspreis der Stadt lag bei 917.616 US-Dollar, während er für Einheiten bei 607.414 US-Dollar lag.
In einer Immobilienanzeige wird Beach Box 28 als „gut ausgestatteter Bootsschuppen auf soliden Mauerwerksbalken in ausgezeichnetem Zustand und leicht zugänglich“ beschrieben.
Der Verkäufer, Warwick Anderson von RT Edgar Toorak, sagte, der Preis entspreche „im Einklang“ mit ähnlichen Strandboxen in der Gegend.
Er sagte, was dieses Gebäude auszeichnete, sei seine Konstruktion – es bestand aus Mauerblöcken statt aus Wetterbrettern – sowie seine Nähe zu einem öffentlichen Park, was bedeutete, dass es leicht mit dem Auto erreichbar sei.
Anderson sagte, dass Schuppen an diesem Strand nicht oft zum Verkauf stünden.
„Es sind sehr wenige und weit auseinander“, sagte er. „Deshalb verlangen sie den Preis, den sie verlangen.“
Anderson sagte, er verkaufe seit etwa 50 Jahren Immobilien in der Gegend und die Preise für Strandboxen seien „exponentiell“ gestiegen.
„Ich erinnere mich, dass man in den 70er-Jahren einen für 10.000 Dollar kaufen konnte und wir dachten damals, das sei viel Geld“, sagte er.
„Ich denke, es liegt nur an der Nachfrage und dem sehr begrenzten Angebot.“
Anderson sagte, Beach Box 28 würde keinen Rekord für die Gegend aufstellen, da Bootshäuser in Portseas Fishermans Beach noch exklusiver seien und bis zu 1,25 Millionen US-Dollar einbringen könnten.
nach Newsletter-Werbung
Wohnungsbaukommentator und Ökonom Dr. Andrew Wilson sagte, es sei eine Ironie, dass eine Strandbox zu einem so hohen Preis auf dem Markt sei, während Portsea und andere „Prestige“-Märkte in Melbourne Probleme hatten.
„Es waren tatsächlich die teureren Gegenden von Melbourne, die in den letzten Jahren wirklich Probleme hatten“, sagte er.
„Es ist ein allgemeiner Vertrauensfaktor. Es ist so etwas wie ein Unbehagen, das die Einwohner von Melbourne seit dem sehr strengen Lockdown nur schwer überwinden können.“
Wilson sagte, dass es den Vororten am „Rand des Prestiges“ oder dem mittleren Marktsegment gut gehe, während Menschen, die Immobilien in inneren Vororten wie Hawthorn und Camberwell verkaufen, Schwierigkeiten hätten, Käufer zu finden.
„Die Mornington-Halbinsel hat im Vergleich zu den Vororten im inneren Osten und im inneren Süden eine unterdurchschnittliche Leistung erbracht“, sagte er.
