ALAMEDA – A Verkauf einer Leichtathletikanlage das mehrere professionelle Sportteams aus Oakland beherbergte, ist nun in der Schwebe, der Stadt werden wichtige Einnahmen verweigert muss sich einer Finanzkrise stellen.
DER ehemalige Raiders-Trainingsanlage Es umfasst 16 Hektar Büro- und Fußballfelder auf Alamedas Bay Farm Island und hat einen Wert von 24 Millionen US-Dollar. Oakland geht davon aus, etwa die Hälfte dieses Betrags aufzubringen, nachdem es seinen Anteil am Grundstück und eine von Alameda County erworbene Kapitalbeteiligung verkauft hat.
Aber ein Käufer, der hatte machte einen Schritt nach vorne Vor fast einem Jahr hat sich das Immobilienunternehmen Prologis, Inc. aus der Bay Area im vergangenen Monat „entschlossen, den Kauf nicht fortzusetzen“, und zwar aus Gründen, die laut Stadtdokumenten nicht bekannt gegeben wurden.
Das ist ein weiterer schlechter Moment für eine Stadt Ich habe mir angewöhnt, Dollars zu budgetieren noch nicht abgeschlossener Immobilientransaktionen. DER noch unvollendeter Verkauf des Oakland Coliseum ist ein prominenteres Beispiel, obwohl Bezirksbeamte letzte Woche signalisierten, dass der Deal bald umgesetzt werden könnte.
Aber das ehemalige Trainingsgelände der Raiders, ein eleganter Komplex aus Fußballfeldern, Trainingseinrichtungen, Büros und einem riesigen Betonparkplatz am 1150 und 1220 Harbor Bay Parkway, braucht jetzt möglicherweise einen anderen Bewerber.
Derzeitiger Mieter ist der Oakland Roots SC, ein Herrenfußball-Franchise der unteren Liga, das in der zunehmend sporthungrigen Stadt an Popularität gewonnen hat und plant, im nächsten Jahr Heimspiele im Coliseum-Stadion auszutragen. Dort trainiert auch eine andere Frauenmannschaft, Soul.
Die Muttergesellschaft von Roots and Soul, Oakland Pro Soccer LLC, könnte am Ende versuchen, die Immobilie selbst zu kaufen, oder sie könnte nach einem anderen Partner suchen, um die Vermietung an die beiden Fußballmannschaften fortzusetzen, was Prologis versprochen hatte, bevor sie den Deal aufgab.
Bei einer Sitzung am Dienstag wird der Stadtrat von Oakland erwägen, einer Änderung der Vereinbarung zuzustimmen, die es den Franchise-Unternehmen ermöglichen würde, einen Weg nach vorne zu finden.
„Der Gesamtpreis von 24 Millionen US-Dollar bliebe unverändert“, heißt es in einem Stadtbericht. „Die Stadt hat ein Gutachten in Auftrag gegeben, um diesen Preis als fairen Marktwert der Immobilie zu stützen.“
Ein Roots-Sprecher lehnte eine Stellungnahme ab und Vertreter von Prologis und der Stadt waren für Interviews nicht erreichbar.
Der Verkauf hatte bereits die Spannungen zwischen Stadt- und Kreisbeamten deutlich gemacht, denen es oft schwerfällt, eine Einigung darüber zu erzielen, was mit Immobilien geschehen soll, die sie gemeinsam besitzen.
Ähnliche Probleme sind im Coliseum aufgetreten, wo ein Mietvertrag für die Roots, um in der nächsten Saison zu Hause zu spielen, einige Hürden genommen hat und ein separater Deal zum Verkauf des 112 Hektar großen East Oakland-Komplexes an die African American Sports and Entertainment Group noch aussteht .
Unterdessen steht Oakland in diesem Jahr vor einem Haushaltsdefizit von 115 Millionen US-Dollar, was nun voraussichtlich zu Kürzungen in allen städtischen Dienststellen, einschließlich Polizei und Feuerwehr, führen wird.
In einem Bericht Warnung, dass die Stadt auf die Insolvenz zusteuertFinanzchefin Erin Johnson riet davon ab, weiterhin Gelder aus dem Verkauf des Kolosseums einzuplanen, wie es der scheidende Bürgermeister Sheng Thao gefordert hatte.
Dennoch erwarten die Stadtbeamten, dass durch den Deal noch vor Ende des Geschäftsjahres im Juni Einnahmen in Höhe von 95 Millionen US-Dollar erzielt werden. Der Verkauf der Raiders-Trainingsanlage, der ursprünglich im Budget 2023-24 vorgesehen war, könnte einen weiteren Schub geben, wenn er endlich zustande kommt.
Shomik Mukherjee ist ein Reporter, der über Oakland berichtet. Rufen Sie an oder schreiben Sie eine SMS an 510-905-5495 oder senden Sie eine E-Mail an shomik@bayareanewsgroup.com.
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