SAN JOSE – Der Capital Club, ein politischer und geschäftlicher Treffpunkt in der Innenstadt von San Jose im Silicon Valley, wird bald geschlossen – aber ein Technologieunternehmen hat bereits einen Deal abgeschlossen, um die Kontrolle über den legendären Wolkenkratzer zu übernehmen.
Der Silicon Valley Capital Club, dessen Sitz direkt unter dem Dach eines Büroturms in San Jose in der 50 West San Fernando Street einen Blick auf die South Bay in alle Richtungen bietet, plant, seine Pforten am Silvesterabend dieses Monats zu schließen und damit mehr als drei Monate zu enden Jahrzehntelange Tätigkeit.
Doch während sich der Capital Club darauf vorbereitet, eine 34-jährige Amtszeit zu beenden, die 1990 mit seiner Gründung begann, ebnet der Abgang des Clubs, der mit dem Abschluss des Mietvertrags für das Bürohochhaus 50 West zusammenfällt, auch den Weg für die Erweiterung eines Technologieunternehmen. Laut mehreren Gewerbeimmobilienquellen, die mit dieser und anderen Transaktionen im Hochhaus vertraut sind, hat das Unternehmen seine Geschäfte im selben Hochhaus abgewickelt.
Trade Desk, ein Softwareunternehmen, hat eine Vereinbarung getroffen, die es ihm ermöglicht, die rund 17.000 Quadratmeter großen Fläche des Silicon Valley Capital Club im 17. Stock des Büroturms an der Ecke West San Fernando Street und South First Street in der Stadt zu mieten Mitte. Heiliger Josef.
Das Softwareunternehmen befindet sich im 18. Stock und mietet dort rund 13.000 Quadratmeter.
Quellen zufolge wird der Trade Desk seine Räumlichkeiten in der obersten Etage behalten und mit dem Abgang von Capital Club auf die 17. Etage darunter erweitert werden.
Unabhängig davon expandieren ein weiteres Technologieunternehmen und einige professionelle Dienstleistungsunternehmen im Büroturm 50 West, teilten Immobilienquellen mit.
Quellen zufolge hat CoActive AI, ein Technologieunternehmen für künstliche Intelligenz, der Anmietung von 15.000 Quadratmetern im 11. Stock des Büroturms zugestimmt.
Jay Paul Co. Haupteigentümer des Büroturms 50 Westdas der Immobilienveteran 2019 über eine Tochtergesellschaft für 238 Millionen US-Dollar kaufte. Die Gewerbeimmobilienmakler Phil Mahoney und Mike Saign aus Newmark vermarkten das Gebäude und suchen Mieter für den Turm. Mahoney lehnte es ab, sich zu den Leasingaktivitäten zu äußern.
Beamte des Silicon Valley Capital Club nutzten eine von dieser Nachrichtenorganisation erhaltene E-Mail, um die Mitglieder darüber zu informieren, dass der Club beschlossen hatte, den Betrieb nach diesem Jahr einzustellen.
„Nachdem wir zahlreiche Optionen für einen gangbaren Weg nach vorne geprüft hatten, haben wir die schwierige Entscheidung getroffen, den Silicon Valley Capital Club dauerhaft zu schließen“, sagte Vincent Mauriello, Senior Vice President von Invitationd, Eigentümer des Capital Club, in der E-Mail. „Unser letzter Betriebstag wird Dienstag, der 31. Dezember 2024, mit Abschluss unseres Mietvertrags sein.“
Die durch den Ausbruch des Coronavirus verursachten wirtschaftlichen Probleme hätten zum Untergang des Silicon Valley Capital Club beigetragen, sagte die Organisation.
„Diese Entscheidung wurde nicht leichtfertig getroffen und spiegelt die aktuellen Umstände wider, die unsere Geschäftstätigkeit in der Post-COVID-Ära beeinflusst haben“, schrieb Mauriello in der E-Mail vom 3. Dezember.
Der private Club, der einen erhöhten Blick in alle Richtungen der South Bay bietet, richtet private Treffen, Hochzeiten und andere Veranstaltungen und Zusammenkünfte aus. Es bietet auch Abendessen für die verschiedenen von ihm organisierten Veranstaltungen an.
Dennoch sollte der 50 West Tower auch nach dem Ausscheiden des Clubs über gastronomische Einrichtungen verfügen, die im Erdgeschoss für die Öffentlichkeit zugänglich sein werden.
Eine urbane und schicke Umgebung Der von einem Spitzenkoch aus der Bay Area geplante Essbereich soll den leeren Raum ersetzen, der zuvor von KQED genutzt wurde im Erdgeschoss des Turms.
Parke Ulrich von den renommierten Restaurants Waterbar und Epic Steak in San Francisco wird als Chefkoch des neuen Restaurants fungieren.
Das von Ulrich vorbereitete Restaurant in der Innenstadt von San Jose wird Mittagessen, Happy-Hour-Cocktail-Spezialitäten und Abendessen in einem Indoor-Outdoor-Konzept anbieten, sagten Immobilienquellen.
und Newmark gehen nach Meinung von Bob Staedler, CEO von Silicon Valley, einen klugen Weg, wenn es darum geht, Mietverträge mit robusten Mietern wie Technologieunternehmen abzuschließen, um eine ausscheidende Organisation wie den Silicon Valley Capital Club zu ersetzen Landnutzungsberatung.
„50 West ist eine Ikone in der Innenstadt von San Jose und es ist ratsam, dass Jay Paul Co. umschwenkt, damit das Gebäude aktiv und vermietet bleiben kann“, sagte Staedler.
Jay Paul und Newmark gehen geschickt vor, um Mieter wie das Restaurant im Erdgeschoss zu gewinnen, um die KQED-Fläche zu füllen, ein Schritt, der nach Staedlers Meinung sowohl für Mieter als auch für die breite Öffentlichkeit erschwinglichere Speisemöglichkeiten schafft.
„Obwohl es ein Schock sein mag, dass der Capital Club geschlossen wird, macht es doch Sinn, Gastronomie im Erdgeschoss anzubieten“, sagte Staedler. „Es ist ermutigend zu sehen, wie Technologieunternehmen in der Innenstadt von San Jose expandieren. Alle Angebote sind gute Angebote für die Innenstadt.“
