SAN JOSE – Ein großes Bürogebäude in San Jose wurde zu einem Preis gekauft, der weitaus geringer ist als der vorherige Wert in einem Deal, der den gebrechlichen Bundesstaat Bay Area Office Market unterstreicht.
LBA Realty, der durch einen Partner handelte, zahlte 18,5 Millionen US -Dollar für das Bürogebäude in San Jose, das in der 3550 North First Street liegt, laut Dokumenten, die am 14. Februar beim Büro des Santa Clara County Recorder eingereicht wurden.
Der Preis von 18,5 Mio. USD liegt etwa 42% unter dem zuletzt verfügbaren Wert für das Gebäude von 31,7 Mio. USD, wie für Januar 2024 vom Büro des Recorders des Bezirks Santa Clara County gemeldet.
Analog Devices, eine Halbleiterfirma, verkaufte das Gebäude an das LBA Realty -Partner. LBA ist einer der stalwart und versierten Immobilienfirmen des Landes.
LBA kaufte das Gebäude gemäß den Immobiliendokumenten über einen All-Cash-Deal.
Zum Zeitpunkt der Transaktion wurde das Gebäude laut einer Broschüre von Cushman & Wakefield Commercial Real Estate Brokers Scott Prosser und Jack DePuy zum Verkauf oder Mietvertrag vermarktet.
Das Gebäude beläuft sich auf 76.700 Quadratfuß, wie die Marketingmaterialien zeigen. Die Bürostruktur ist Teil eines 5,9 Hektar großen Grundstücks an der Ecke North First Street und Baypointe Drive.
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Einige der finanziellen Probleme sind so schwerwiegend, dass eine wachsende Zahl von Bürogebäuden in Bay Area in Kreditkriminalität oder sogar Zwangsvollstreckungen in Darlehensdelinquenzen eingebrochen ist.
