Das wirtschaftliche Erbe von Jimmy Carter ist bestenfalls unklar.
Der Tod des ehemaligen Präsidenten am 29. Dezember hat die Entwicklung des Geschäftsklimas während seiner Zeit im Weißen Haus zwischen 1977 und 1980 noch einmal unter die Lupe genommen.
Ich werde andere über seine Wirtschaftspolitik diskutieren lassen, wie zum Beispiel ein aussichtsloser Kampf gegen die Inflation und Energieknappheit. Konzentrieren wir uns auf die Immobilienpreise, einen finanziellen Maßstab, über den viele Kalifornier nachdenken.
Kürzlich habe ich mir die Wohnungsstatistiken für die zwölf vierjährigen Amtszeiten des Präsidenten Carter noch einmal angeschaut und darüber nachgedacht, wie Änderungen im Weißen Haus können das Schicksal von Immobilien verändern.
Ein Muster blieb bestehen: Grundstückseigentümer sollten kaum Streit mit Carter haben. Wohnungssuchende könnten anderer Meinung sein.
Während Carters vier Jahren im Oval Office stiegen die Immobilienpreise in Kalifornien um 90 %. gemessen von der Federal Housing Finance Agency. Keine Amtszeit des Präsidenten seit Carters Amtszeit hat zu einem größeren Anstieg der Immobilienpreise in Kalifornien geführt.
Diese auffälligen Gewinne kamen trotz Carters schlimmer Inflationsprobleme, die die Hypothekenzinsen für 30-jährige Hypotheken zwischen 1977 und 1980 um 6,4 Prozentpunkte auf 15,1 % ansteigen ließen.
Wer könnte sich den Kauf leisten? In überhitzten Volkswirtschaften wie zu Carters Zeiten kommt es oft zu einem Einstellungsrausch und höheren Gehaltsschecks – zwei bemerkenswerte Faktoren für die Immobilienpreise. Die Arbeitsplätze in Kalifornien wuchsen um 20 %, da das Pro-Kopf-Einkommen in diesen vier Jahren um 50 % anstieg.
Und lassen Sie uns höflich sagen, dass es auch jede Menge kreative Leihgaben gab.
Hier ist ein Blick auf die Immobilienschwankungen während der elf Amtszeiten des Präsidenten seit Carter, geordnet nach Preisänderungen in Kalifornien …
2001–2004: In der ersten Amtszeit von George W. Bush wurden aggressive Kreditvergabepraktiken gefördert, die die Immobilienpreise in Kalifornien um 82 % in die Höhe trieben. Die Hypothekenzinsen sanken um 1,2 Prozentpunkte auf 5,8 %.
1985-1988: Ronald Reagans zweite Amtszeit brachte eine robuste Wirtschaft und um 58 % höhere Immobilienpreise. Die Zinsen sanken um 2,2 Punkte auf 10,8 %.
1997–2000: In der zweiten Amtszeit von Bill Clinton, die auch wirtschaftlich dynamisch war, stiegen die Immobilienpreise um 46 %. Die Zinsen sanken um 0,8 Punkte auf 7 %.
2013-16: In der zweiten Amtszeit von Barack Obama stiegen die Eigenheimpreise in Kalifornien um 42 %, als der Kater der Großen Rezession zu Ende ging. Die Zinsen stiegen um 0,7 Punkte auf 4,2 %.
2020-24: In Joe Bidens einziger Amtszeit stiegen die Preise in Kalifornien um 33 %. Doch der Drang nach einer wirtschaftlichen Erholung von der Pandemie löste einen weiteren Inflationsausbruch aus und ließ die Zinsen um 3,9 Punkte auf 6,8 % steigen.
2017-20: In der ersten Amtszeit von Donald Trump verzeichnete Kalifornien einen Zuwachs von 24 %. Mitten in der Pandemie sanken die Zinssätze um 1,3 Punkte auf einen historischen Tiefststand von 2,9 %.
1981-84: In Ronald Reagans erster Amtszeit setzte er harte Wirtschaftspolitik ein, um eine überhitzte Wirtschaft einzudämmen, einschließlich himmelhoher Finanzierungskosten. Dennoch stiegen die Immobilienwerte in Kalifornien um 13 %. Die Zinsen kehrten sich schließlich um und sanken um 2,1 Punkte auf 13 %.
1989-92: Während der einzigen Amtszeit von George HW Bush stiegen die Preise in Kalifornien um 12 %. Die Zinsen sanken um weitere 3,1 Punkte auf 7,7 %.
1993-96: In Bill Clintons erster Amtszeit herrschte in Kalifornien eine schwache Wirtschaft. Die Preise fielen landesweit um 8 %, und die Zinsen stiegen um 0,1 Punkte auf 7,8 %.
2009-12: Während Obamas erster Amtszeit führten die schmerzhaften Folgen der Großen Rezession zu einer Abwertung von 7 % in Kalifornien. Die Zinsen fielen um 1,6 Punkte auf 3,5 %.
2005–08: In der zweiten Amtszeit von Bush Jr. erlebte der Immobilienmarkt einen großen Absturz, als die Hypotheken, mit denen man sich leicht Geld verdienen konnte, scheiterten und eine Blase platzte. Dies führte in Kalifornien zu Verlusten von 18 %. Die Zinsen fielen um 0,7 Punkte auf 5,1 %.
Jonathan Lansner ist Wirtschaftskolumnist der Southern California News Group. Er ist unter erreichbar jlansner@scng.com
Einige meiner beliebtesten Geschichten aus dem Jahr 2024 …
Ursprünglich veröffentlicht:
