Der Immobilienriese CBRE gab am Dienstag bekannt, dass er den Rest des Coworking-Startups übernimmt Arbeitnehmerin die bereits eine beträchtliche Investition im Wert von mehr als 800 Millionen US-Dollar getätigt wurde.
2013 gegründet, Hauptsitz in New York Arbeitnehmer Insgesamt hat das Unternehmen 522 Millionen US-Dollar an Finanzmitteln von Investoren wie Riverwood Capital und Fifth Wall Ventures eingesammelt. Laut PitchBook lag die letzte bekannte öffentliche Bewertung im Februar 2021 bei 571,4 Millionen US-Dollar, als das Unternehmen eine Erhöhung um 200 Millionen US-Dollar ankündigte. Im Februar 2023 waren 583 Mitarbeiter beschäftigt.
Die Nachricht über die Übernahme mit einem Wert von über 800 Millionen US-Dollar ist besonders interessant, wenn man bedenkt, dass der Konkurrent WeWork, der einst mit 47 Milliarden US-Dollar bewertet wurde, Insolvenz angemeldet im November 2023.
Riverwood-Mitbegründer Francisco Alvarez-Demalde sagte gegenüber TechCrunch, dass Industrious in der Zeit, in der sein Unternehmen als Investor in das Unternehmen investierte, um das 24-fache gewachsen sei. Riverwood erstmals eine Beteiligung erworben im September 2016 im Unternehmen.
Einer der Unterschiede zwischen Industrious und WeWork liegt in den bisherigen Geschäftsmodellen des Unternehmens. Industrious hat daran gearbeitet, von kapitalintensiveren Immobilienmietverträgen auf neue Standorte umzusteigen und einfach mit Immobilienverwaltern zusammenzuarbeiten, um alles von Lobby-Aktivierung und Dienstleistungen bis hin zu Bürodesign, Arbeitsplatzdienstleistungen usw. anzubieten.
Der Deal deutet darauf hin, dass das Co-Working-Konzept für ein Unternehmen keine schlechte Idee ist, auch wenn es um den spektakulären Untergang des größten Players ging ein Bucheins FilmUnd eine TV-Serie mit dem Namen „WeCrashed“.
CBRE hatte Einblick in das Wachstum von Industrious in den letzten Jahren, da das Unternehmen seit Ende 2020 ein Investor des Unternehmens ist und eine Kapitalbeteiligung von etwa 40 % sowie Wandelschuldverschreibungen im Wert von 100 Millionen US-Dollar erworben hat.
Sie erwirbt nun die restlichen Anteile für etwa 400 Millionen US-Dollar, was einer „impliziten Unternehmensbewertung von etwa 800 Millionen US-Dollar“ entspricht. Der Deal soll noch in diesem Monat abgeschlossen werden.
Im Rahmen der Übernahme kündigte CBRE an, ein neues Geschäftssegment namens Building Operations & Experience (BOE) zu schaffen, das „Bauabläufe, Arbeitsplatzerlebnis und Immobilienverwaltung vereinheitlichen“ wird. Es wird erwartet, dass sich der Übergang „sofort positiv“ auf das Kern-EBITDA und den freien Cashflow im Jahr 2025 auswirken wird.
Jamie Hodari, CEO und Mitbegründer von Diligent, wird die neue BOE-Geschäftseinheit leiten und zusätzlich als Chief Commercial Officer von CBRE fungieren.
In einem Blogbeitrag Auf der Industrious-Website schrieb Hodari: „Als wir dieses Unternehmen gründeten, war das ein Witz. Es war eine lustige Idee zur richtigen Zeit. Jetzt, in einer Welt, die uns in die Isolation und den schmalen 10-Zoll-Rahmen unseres Telefonbildschirms zieht, ist es eher eine Berufung: ein Ort, an dem Menschen das Haus verlassen und die Welt um sie herum beeinflussen und Neuem ausgesetzt werden können Menschen und Ideen und freundlicher Umgang. Aus diesem Grund schließt sich Industrious CBRE an, der größten Immobilienagentur der Welt. Wir werden über die Ressourcen verfügen, um unseren Mitgliedern mehr zu bieten, und über die Reichweite, um mehr Menschen die Möglichkeit zu geben, Industrious zu erleben.“
Es wird erwartet, dass sich die Transaktion unmittelbar positiv auf das Kern-EBITDA und den freien Cashflow im Jahr 2025 auswirkt.
