Allerdings hat die australische Regierung die Zahl internationaler Studierender für 2023/24 teilweise aus Gründen der Wohnraumproblematik begrenzt AnliegenEin neuer Bericht weist außerdem darauf hin, dass internationale Studierende nur 4 % des gesamten Mietmarktes ausmachen.
Dennoch übersteigt die Gesamtnachfrage nach Studentenunterkünften immer noch das Angebot. Laut dem Bericht der Plattform für Studentenunterkünfte Amber verzeichneten Anbieter von speziell gebauten Studentenunterkünften (PBSA) ein Studenten-zu-Betten-Verhältnis von 16:1, was die hohe Nachfrage in der Branche unterstreicht.
Entsprechend Bernstein‚S Jährliche Studentenunterkünfte in Australien RepOrtÜber 83 % der internationalen Studierenden wohnen in den Zentren der Ostküste Australiens, vor allem in Sydney, Melbourne und Brisbane, wo der Wohnungsbedarf am stärksten ist.
Unter den vielfältigen Unterkunftsmöglichkeiten für Studenten in Australien nehmen Privatunterkünfte den größten Anteil ein, wobei fast 70,3 % der Studenten diesen Weg wählen.
3,2 % der Studierenden werden auf Campusunterkünften untergebracht, und PBSA beherbergt jetzt 6,4 %, gegenüber 5 % im Jahr 2021, was ein Wachstum im Zweckbausektor zeigt, wo fünf große Anbieter 80 % der Studierendenbetten stellen.
Auch inländische Studierende stehen vor Herausforderungen bei der Unterbringung, da hohe Mietkosten viele in Städten wie Melbourne und Sydney dazu zwingen, bei der Familie zu leben. 34,9 % entscheiden sich derzeit für ein familiäres Umfeld, heißt es in dem Bericht.
Wohngemeinschaften sind nach wie vor eine beliebte Wahl bei Auszügen und machen 21,9 % der gesamten Studentenunterkünfte aus.
Mittlerweile entwickelt sich der Build-to-Rent-Sektor (BTR) zu einer vielversprechenden Option für Studierende.
Obwohl BTR in Australien relativ neu ist, zieht es bereits Studenten an. Laut einer Studie von Amber und Belong Here sind 20 % der Betten in stark nachgefragten Gebieten von Universitätsbesuchern belegt.
Dem Bericht zufolge bestehen in Australien weiterhin Bedenken hinsichtlich des Wohnungsmarkts, wobei in den Großstädten ein deutlicher Anstieg des unbefriedigten Wohnungsbedarfs zu verzeichnen ist.
Familien machen 40 % der australischen Haushalte aus, stellen aber die Hälfte des unbefriedigten Wohnbedarfs des Landes dar. Vor allem einkommensschwache Haushalte sind zunehmendem Mietdruck und Überbelegung ausgesetzt.
Im Jahr 2022 hatten 5,4 % der Haushalte in Perth und 5,2 % der Haushalte in der Region Westaustralien mit diesen Problemen zu kämpfen.
Es bleibt abzuwarten, welche Auswirkungen die Begrenzung der Zahl internationaler Studierender auf 270.000 für 2025 haben wird. Ziel dieses Berichts ist es herauszufinden, wie der Markt auf die laufenden Veränderungen reagieren könnte
Madhur Gujar, Amber
Ambers Erkenntnisse stimmen mit überein Forschung veröffentlicht vom Student Accommodation Council im April 2024, in dem festgestellt wurde, dass internationale Studierende „zu Unrecht“ die Schuld an der Mietkrise in Australien tragen.
„Die diesjährigen Einschreibungszahlen zeigen ein anhaltendes Interesse internationaler Studierender. Aufgrund der überarbeiteten Richtlinien werden in Australien jedoch keine Studentenvisa gewährt
sind von Juli bis Dezember 2023 im Vergleich zum Vorjahreszeitraum deutlich um 31 % gesunken“, sagte Madhur Gujar, Mitbegründer und CBO von Amber Der TORTE Nachricht.
„Es bleibt abzuwarten, welche Auswirkungen die Begrenzung der Zahl internationaler Studierender auf 270.000 bis 2025 haben wird. Dieser Bericht soll herausfinden, wie das geht
Der Markt könnte auf die laufenden Veränderungen reagieren.“
