SAN JOSE – Ein erschwinglicher Wohnkomplex könnte auf einem Teil eines Standorts in San Jose sprießen, an dem in der Nähe einer Bart -Station mehrere hundert Häuser aller Art geplant werden, wie Dokumente zeigen.
Der Vorschlag für erschwingliche Häuser würde sich in der Berryessa Road 1655 in San Jose befinden, in einer kurzen Entfernung von der Berryessa Bart Station.
Swenson aus San Jose, ein Immobilienunternehmen in Bay Area, wird den erschwinglichen Wohnraum in einem Abschnitt eines 13 Hektar großen Standorts von San Jose’s Facchino-Familie entwickeln, in dem mehr als 600 Residenzen unterschiedlicher Typen geplant sind.
„Swenson arbeitet mit der Stadt zusammen, um die Schaffung einer bezahlbaren Wohngemeinschaft mit 260 Einheiten zu beschleunigen“, erklärte die Entwicklungs- und Immobilieninvestitionsfirma in einem Kommentar, das sie an diese Nachrichtenorganisation per E-Mail gesendet hat.
Der Erschwingliche Residenzen sind Teil der Facchino -Nachbarschaft Innerhalb des Berryessa Bart Urban Dorf im Nordosten von San Jose, laut der Schoennauer Co., die im Zusammenhang mit dem Projekt Landnutzungsberatungsdienste anbietet.
„Das Hauptziel ist es, so bald wie möglich 260 erschwingliche Einheiten aus dem Boden zu holen“, sagte Erik Schoennauer, Hauptleiter bei Schoennauer Co.
Das Projekt würde schätzungsweise 646 Residenzen erzeugen, einschließlich der erschwinglichen Häuser.
Die verschiedenen Wohneinheiten würden aus einem siebenstöckigen Wohngebäude mit insgesamt 338 Markteinheiten, den 260 erschwinglichen Häusern in einem sechsstöckigen Wohngebäude und 48 Townhomes und Einzelfamilienhäusern bestehen.
KB-Häuser werden den Teil des Geländes entwickeln, an dem Stadthäuser und abgelöste Einfamilienhäuser sprießen würden.
Laut Schoennauer hat sich ein Entwicklungspartner noch nicht für die 338 Einheiten markt-Rate-Wohnungen entstehen.
Es ist möglich, dass sich in einem Teil der Entwicklung, der direkt auf der Berryessa Road abgrenzt, mehr Wohnraum steigen kann.
Als der Vorschlag zur Entwicklung des Standorts vor vier Jahren Anfang 2021 auftrat, hätte das Projekt ein großes Büro und ein gewerbliches Gebäude neben der Berryessa Road enthalten.
Der Zusammenbruch des Office -Marktes in den Jahren nach dem Ausbruch des Coronavirus machte jedoch eine spekulative Büroentwicklung nicht zu vergleichbar.
Außerdem wurde der Abschnitt des Projekts, in dem die erschwinglichen Häuser gebaut werden würden, an einem Punkt als Projekt, das aus mehreren hundert „Mikro“ -Initen bestand, die gemietet worden wären.
Die Kreditgeber zögerten jedoch, diese Art von ungewöhnlichem Projekt zu finanzieren, und der Entwickler, der vorgeschlagen hatte, dass die Mikrohäuser aus dem Projekt zurückgegangen waren.
Swenson ist nun mit einem konventionellen Ansatz zur Entwicklung erschwinglicher Häuser auf dem Gelände an Bord gekommen.
„Wir nehmen die erschwinglichen Wohnungsbau- und Layout -Anpassungen vor, um die Wahrscheinlichkeit zu verbessern, die Finanzierung für das erschwingliche Wohnraum zu sichern“, sagte Schönaeur.
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