DER Erwerb von 1 Milliarde US-Dollar Das am Mittwoch angekündigte Mietkauf-Startup Divvy Homes wird laut Quellen, die mit dem Unternehmen vertraut sind, voraussichtlich einige Aktionäre ohne Bezahlung zurücklassen.
Die Bedingungen – und Divvys Weg vom geschäftigen Startup zum Akquisitionsziel – spiegeln die Achterbahnfahrt wider, die die Proptech-Branche im letzten Jahrzehnt erlebt hat.
Das 2016 gegründete Startup mit Sitz in San Francisco hat mehr als 700 Millionen US-Dollar an Fremd- und Eigenkapital von namhaften Investoren wie Tiger Global Management, GGV Capital und Andreessen Horowitz (a16z) aufgenommen. Im Jahr 2021 hatte das Unternehmen einen Wert von 2,3 Milliarden US-Dollar.
Und obwohl der 1-Milliarde-Dollar-Kauf von Divvy durch Brookfield Properties die Hälfte seines Höchstwertes erreichte, kann die Übernahme immer noch als Sieg in einer Branche angesehen werden, die eine Reihe von Schließungen und Insolvenzen erlebt hat.
Für einige Aktionäre ist es jedoch ein Verlust, heißt es in einem Brief von Divvy-CEO und Mitbegründerin Adena Hefets, der TechCrunch vorliegt.
„Wenn die Transaktion abgeschlossen wird, wird Divvy im Wesentlichen alle seine Vermögenswerte, insbesondere sein inländisches Portfolio und seine Marke, für etwa 1 Milliarde US-Dollar an Brookfield verkaufen. Allerdings gehen wir leider davon aus, dass weder Stammaktionäre noch Inhaber von Vorzugsaktien der Serie FF eine Gegenleistung erhalten, nachdem wir Ihre ausstehenden Schulden, Transaktionskosten und Liquidationspräferenzen an Vorzugsaktionäre beglichen haben“, heißt es in dem Brief, der an Aktionäre und ehemalige Mitarbeiter gesendet wurde und „Divvy-Anhänger“.
FF-Vorzugsaktien, auch bekannt als Founders Preferred Stock, sind eine Art Aktien, die an die Gründer eines Unternehmens ausgegeben werden. Die Anwaltskanzlei Cooley definiert Aktien als „zum Zeitpunkt der Gründung an Gründer ausgegeben, um den Verkauf von Anteilen durch die Gründer im Zusammenhang mit zukünftigen Eigenkapitalfinanzierungen zu erleichtern“.
TechCrunch hat Hefets und Divvy Homes um einen Kommentar gebeten und wird den Artikel mit jeder Antwort aktualisieren.
Eine andere Quelle teilte TechCrunch mit, dass die Aktionäre „ausgelöscht“ wurden, sodass „Gründer, Mitarbeiter und VCs“ „nichts“ aus dem Verkauf erhalten würden. Die Identität der Quelle, die anonym bleiben wollte, wurde von TechCrunch überprüft.
Divvy betrieb ein Mietkaufmodell, bei dem es mit Mietern zusammenarbeitete, die Eigenheimbesitzer werden wollten, das gewünschte Haus kauften und es für drei Jahre zurückmieteten, während sie „die notwendigen Ersparnisse anhäuften, um es zu besitzen“, sagte er. .
Als die Hypothekenzinsen im Jahr 2022 zu steigen begannen, musste das Unternehmen einige Rückschläge hinnehmen, die es zum Verhalten veranlassten Drei bekannte Entlassungsrunden in einem Jahr. Die letzte bekannte Finanzierung von Divvy erfolgte im August 2021 – eine Serie-D-Finanzierung in Höhe von 200 Millionen US-Dollar unter der Leitung von Tiger Global Management und Caffeinated Capital. Die Serie-D-Runde wurde nur sechs Monate später bekannt gegeben eine Serie C über 110 Millionen US-Dollar.
Hefets teilte in dem Brief auch mit, dass „die Entscheidung zum Verkauf nicht einfach war“ und „nach einer gründlichen Prüfung der strategischen Alternativen von Divvy … und nach eingehender Überlegung unserer Optionen fiel.“
Sie sagte, der Schritt sei nach „Jahren des Kampfes gegen schwierige Marktbedingungen, einschließlich der Erhöhung der Zinssätze und der Durchführung so vieler Kostensenkungen wie möglich“ erfolgt.
Als das Unternehmen auf das Jahr 2025 blickte, entschied es, dass der beste Weg in die Zukunft darin bestünde, „sein Portfolio an Häusern jetzt zu verkaufen und so viel Kapital wie möglich an die Aktionäre zurückzugeben“.
„Nach fast einem Jahrzehnt, in dem ich mich diesem Unternehmen verschrieben und an seine Mission geglaubt habe, war dies nicht das Ende, das ich erwartet hatte … Ich bin zwar nicht stolz auf das Finanzergebnis, aber ich bin stolz auf den Einfluss, den wir auf unser Unternehmen hatten das Leben der Kunden“, fügte Hefets hinzu.
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