Die Immobilienpreise stiegen im Dezember den vierten Monat in Folge und beendeten das Jahr 2024 auf einer „starken Basis“, sagte Nationwide, wobei das durchschnittliche Haus 269.426 £ kostete.
Der monatliche Tracker der Bausparkasse ergab, dass die Preise im Dezember im Vergleich zum Vormonat um 0,7 % und im Jahresvergleich um 4,7 % gestiegen sind.
Robert Gardner, Chefökonom von Nationwide, sagte, dass der Preis für ein durchschnittliches Haus trotz des starken Jahresendes immer noch unter dem Rekordhoch vom Sommer 2022 blieb.
„Angesichts der anhaltenden Herausforderungen bei der Erschwinglichkeit, mit denen potenzielle Käufer konfrontiert sind, erwiesen sich die Aktivitäten auf dem Hypothekenmarkt und die Immobilienpreise im Jahr 2024 als überraschend widerstandsfähig“, sagte er. „Erfreulicherweise hat die Aktivität auf dem Immobilienmarkt im Jahr 2024 zugenommen, wobei die Zahl der Hypotheken, die jeden Monat für den Hauskauf genehmigt wurden, gegen Ende des Jahres über das Niveau vor der Pandemie stieg.“
Der Wert eines typischen britischen Hauses stieg im Jahr 2024 um fast 12.000 £, von 257.443 £ Ende 2023 auf 269.426 £ Ende letzten Jahres.
Bundesweit sagte die Regierung Änderungen der Stempelsteuer in England und Nordirland würde ab März wahrscheinlich zu Volatilität auf dem Immobilienmarkt führen, da viele Käufer ihre Käufe wahrscheinlich durchziehen würden, um die Zahlung zusätzlicher Steuern zu vermeiden.
Im September 2022 erhöhte die Regierung vorübergehend den Nullsatz der Stempelsteuer, den Betrag, bevor Sie bei einem Kauf Stempelsteuer zahlen müssen, von 300.000 £ auf 450.000 £ für Erstkäufer und von 125.000 £ auf 250.000 £ für Käufer zweites Zuhause. sagte Rachel Reeves unter ihrem Budget im Oktober, dass dies ab dem 31. März abgeschafft werden würde.
„Dies wird zu einem sprunghaften Anstieg der Transaktionen in den ersten drei Monaten des Jahres 2025, insbesondere im März, und einer entsprechenden Schwächephase in den folgenden drei bis sechs Monaten führen“, sagte Gardner. „Dadurch wird es schwieriger, die zugrunde liegende Stärke des Marktes zu erkennen.“
Alle Regionen des Vereinigten Königreichs verzeichneten im vergangenen Jahr einen Anstieg der Immobilienpreise. Nordirland war im zweiten Jahr in Folge das Gebiet mit der besten Leistung, mit einem Preisanstieg von 7,1 % im Vergleich zum Vorjahr.
nach Newsletter-Werbung
In ganz England stiegen die Gesamtpreise im Jahresvergleich um 3,1 %, obwohl Nationwide sagte, dass es ein klares „Nord-Süd-Gefälle“ gebe. Der Preis für ein typisches Haus stieg im Norden Englands um 4,9 %, während im Süden Englands ein Anstieg von 2,2 % gegenüber dem Vorjahr zu verzeichnen war.
Nathan Emerson, Vorstandsvorsitzender der Immobilienmaklervereinigung Propertymark, sagte: „Sobald sich der Staub vom erwarteten Ansturm im April gelegt hat, könnten Käufer und Verkäufer von einem langsameren Tempo profitieren, was Chancen für intensivere Preisverhandlungen beider Käufer bieten könnte.“ und Verkäufer.“
