SAN JOSE – Eine bezahlbare Wohnsiedlung für Senioren, die in der Nähe der Innenstadt von San Jose entstehen könnte, hat nach dem Kauf einer Immobilie für das Projektgelände einen wichtigen Schritt nach vorne gemacht.
Die Santa Clara County Housing Authority besitzt das Grundstück nun über eine von ihr kontrollierte Tochtergesellschaft und zahlt 4,1 Millionen US-Dollar für das Grundstück, wie am 30. Oktober beim Santa Clara County Recorder’s Office eingereichte Dokumente belegen.
Die geplante Entwicklung befindet sich in der 715 East St. John Street in der Nähe der North 15th Street. Auf dem Grundstück befand sich einst das seit langem nicht mehr existierende und abgerissene San Jose Medical Center.
Das Projekt wird voraussichtlich 103 Wohnungen auf einem 1,1 Hektar großen Grundstück umfassen. Nach Angaben der Wohnungsbau- und Gemeindeentwicklungsabteilung des Santa Clara County bestehen die Einheiten aus 101 erschwinglichen Wohnungen und zwei Verwaltereinheiten. Das Projekt wird aus einem einzigen Gebäude bestehen.
Zu den bezahlbaren Wohnungen werden 20 Wohneinheiten gehören, die Obdachlosen und Familien mit besonderen Bedürfnissen dabei helfen sollen, dauerhaften Wohnraum zu finden und zu erhalten, 27 Wohneinheiten für Senioren, die bis zu 30 % des Durchschnittseinkommens der Region verdienen, und 54 Wohneinheiten für Seniorenhaushalte, die bis zu 50 % des Einkommens verdienen Gebietsdurchschnittseinkommen.
Nach Angaben des staatlichen Ministeriums für Wohnungsbau und Gemeindeentwicklung beträgt das Durchschnittseinkommen einer vierköpfigen Familie im Santa Clara County im Jahr 2024 184.300 US-Dollar. Ein Schwellenwert von 30 % entspräche 56.290 $ und ein Benchmark von 50 % würde 92.150 $ ergeben.
Der Bau könnte Ende 2024 oder Anfang 2025 beginnen. Das Projekt soll bis Ende 2026 abgeschlossen sein.
Die Gesamtkosten des Projekts werden sich voraussichtlich auf 76,1 Millionen US-Dollar belaufen. Darin sind 61,6 Millionen US-Dollar an Baufinanzierungen enthalten.
„Die erste Etage besteht aus Gemeinschaftsbereichen mit einem gemeinsamen Computerraum“, heißt es im Bericht des Santa Clara County. „Die zweite Etage umfasst Gemeinschaftsräume, gemeinsame Wäschebereiche und einen Außenhof für Gemeinschaftsveranstaltungen sowie Gartengrundstücke für die Bewohner.“
