BERKELEY – Die meisten Einheiten in einem großen Wohnkomplex in Berkeley würden durch einen Deal im Wert von mehr als 50 Millionen US-Dollar erschwinglich werden.
Laut Dokumenten, die am 9. Dezember beim Alameda County Recorder’s Office eingereicht wurden, zahlte Bridge Housing 31,9 Millionen US-Dollar für den Kauf eines Apartmentkomplexes in West Berkeley.
Darüber hinaus erwarb Bridge Housing einen Apartmentkomplex in einem Gebiet von Oregon in der Nähe von Portland.
„Die Akquisitionen zeigen unser Engagement für die Aufrechterhaltung und Erweiterung des Angebots an stabilem, langfristig bezahlbarem Wohnraum in einigen der teuersten Märkte des Landes“, sagte Ken Lombard, CEO von Bridge Housing.
Viewpoint ist der neue Name für den Apartmentkomplex in Berkeley, den Bridge gerade über eine Tochtergesellschaft erworben hat.
Die Wohnungen befinden sich in der 651 Addison St., nahe der Kreuzung von Interstate 580 und University Avenue, wie aus den Liegenschaftsunterlagen des Landkreises hervorgeht.
Der Wohnkomplex mit 94 Wohneinheiten wurde laut Bridge im Jahr 2014 gebaut.
„Das fünfstöckige Gebäude umfasst einen Clubraum, ein Fitnesscenter und eine Lounge auf dem Dach mit Blick auf die Innenstadt von San Francisco und die Bucht“, sagte Bridge Housing. „Es liegt nur wenige Schritte von den Geschäften entfernt.“
Die 94 Einheiten von Viewpoint bestehen aus Studios und Apartments mit einem oder zwei Schlafzimmern. Von den 94 Wohneinheiten sind 14 an Familien gebunden, die 50 bis 80 % des Durchschnittseinkommens der Region verdienen.
Nach offiziellen Schätzungen der staatlichen Abteilung für Wohnungsbaupolitik beträgt das mittlere Einkommen einer vierköpfigen Familie im Alameda County Mitte 2024 155.700 US-Dollar.
Von den verbleibenden 80 marktüblichen Einheiten plant Bridge Housing den Umbau von 57. Damit würde sich die Zahl der bezahlbaren Wohnungen auf 71 bzw. 75 % der gesamten Wohngemeinschaft erhöhen.
Der Gesamtwert des Kaufpakets betrug 54,8 Millionen US-Dollar, einschließlich der Finanzierung des Kaufs, die der NEF Preservation PB Fund der Bridge Housing-Tochtergesellschaft zur Verfügung gestellt hat, wie aus Immobilienunterlagen hervorgeht.
„Indem Bridge Housing das Auslaufen von Erschwinglichkeitsvereinbarungen vermeidet und neue Mietbeschränkungen für bestehende marktübliche Einheiten einführt, nutzt es unsere Akquisitionsstrategie, um einen erheblichen Einfluss auf das Leben und die Gemeinschaft der Bewohner zu haben“, sagte Lombard.
