SAN JOSE – Nvidia hat einen Mietvertrag für ein großes Gebäude in San Jose unterzeichnet, was eine bedeutende Expansion für das Technologieunternehmen darstellt, das den Boom der künstlichen Intelligenz vorantreibt.
Der Deal für das Forschungs- und Bürogebäude deutet darauf hin, dass der angeschlagene Büromarkt in South Bay nach einer Reihe von Erkrankungen im Zusammenhang mit Coronaviren den Weg der Erholung eingeschlagen hat.
Quellen mit Kenntnis des Mietvertrags zufolge hat Nvidia das gesamte Gebäude am 300 Holger Way im Norden von San Jose gemietet.
Quellen zufolge umfasst das Gebäude und der Mietvertrag eine Gesamtfläche von etwa 100.600 Quadratmetern.
Der Zeitplan für die Belegung war nicht sofort klar. Nvidia lehnte es ab, sich zu der Situation zu äußern.
Menlo Equities, ein in Menlo Park ansässiges Immobilienunternehmen, ist über eine unternehmenseigene Tochtergesellschaft der Haupteigentümer der Immobilie.
Der geschätzte Wert des dreistöckigen Gebäudes belief sich im Januar 2024 laut öffentlichen Aufzeichnungen auf 36,4 Millionen US-Dollar.
Menlo Equities habe das Gebäude im Jahr 2021 gekauft, gibt das Unternehmen auf seiner Website an. Das Unternehmen beschreibt, dass das Bürogebäude Technik- und Laborräume enthält.
Die Gewerbeimmobilienmakler Steve Horton, Erik Hallgrimson, Kelly Yoder und Jeff Cushman von Cushman & Wakefield haben das Gebäude an Mieter vermarktet. Auch Colliers, ein Gewerbeimmobilienunternehmen, half beim Abschluss des Nvidia-Deals. Keiner der Agenten war für eine Stellungnahme erreichbar.
Die Expansion von Nvidia dürfte Tech-Arbeitsplätze nach San Jose bringen.
Laut der Yahoo Finance-Website erwirtschaftete Nvidia in den zwölf Monaten bis Oktober 2024 63,1 Millionen US-Dollar bei einem Umsatz von 113,27 Milliarden US-Dollar.
Der in Santa Clara ansässige Tech-Gigant ist von der Flut an Gewinnen beflügelt und in letzter Zeit stark gewachsen.
Im Mai 2024, Nvidia zahlte 374,3 Millionen US-Dollar für den Kauf von acht Gebäuden in Santa Clara durch einen Deal, der den Immobilienbestand des Unternehmens in der South Bay erheblich erweiterte. Die Gebäude liegen in der Nähe des Firmensitzes in Santa Clara.
Nvidia im März 2024 gehalten eine eintägige Konferenz in der Innenstadt von San Jose Das Unternehmen konzentrierte sich auf eine Reihe hochmoderner Technologiebereiche, insbesondere auf künstliche Intelligenz.
Der Mietvertrag in North San Jose ist ein neuer Beweis dafür, dass sich der Büromarkt in South Bay nach einem jahrelangen Einbruch im Zuge des Coronavirus wieder zu erholen beginnt.
In der South Bay zeichnen sich weitere Expansionen im Technologiebereich ab, ein Kontrapunkt zum düsteren Szenario von Büro-Zwangsvollstreckungen, Kreditausfällen, himmelhohen Leerständen und sinkenden Mietpreisen, die den Büromarkt in der Bay Area heimgesucht haben.
In den letzten Wochen hat Snowflake eine Einigung über einen riesigen Untermietvertrag von 773.000 Quadratmetern für Bürogebäude in Menlo Park erzielt.
In diesem Monat stimmte Amazon einer Immobilientransaktion zur Nutzung von 217.000 Quadratmetern Bürofläche in Mountain View zu.
Nvidia scheint das neueste Technologieunternehmen zu sein, das seine Präsenz in der South Bay ausbaut.
„Als einer der herausragenden Anbieter der Region hat Nvidia mit seinem erheblichen Wachstum und seiner Expansion Schlagzeilen gemacht und seine Position auf dem Markt weiter gefestigt“, sagte Newmark, ein Gewerbeimmobilienunternehmen, in einem Bericht über den Büromarkt im Valley.
