Gavin Newsom hat nur noch zwei Jahre in seiner Amtszeit. Während der Prozess voranschreitet, verstärkt er seine Bemühungen, ein landesweites Profil für den Präsidentschaftswahlkampf 2028 aufzubauen, von dem viele Experten ausgehen. Schreiben Sie Ihre Autobiografie.
Während er sich auf die Zeit vorbereitet, die auf seine 16 Jahre in Sacramento als Vizegouverneur und Gouverneur folgt, verlässt Newsom die Landeshauptstadt auch in einem anderen Sinne: Er zieht mit seiner Familie zurück nach Marin County. Er hat kaufte ein 9-Millionen-Dollar-Haus in der wohlhabenden Stadt Kentfield.
Er kaufte es von Daniel Pritzker, einem milliardenschweren Erben Pritzker Hotel Vermögen. Diese Transaktion hat eine ironische Wendung. Daniel Pritzker ist der Cousin des Gouverneurs von Illinois, Jay Pritzker, einem weiteren wohlhabenden Erben und potenziellen Newsom-Rivalen bei der Präsidentschaftswahl 2028.
Der interessanteste Aspekt von Newsoms Rückkehr nach Marin County ist jedoch sein hartnäckiger Widerstand gegen seine Bemühungen als Gouverneur, Gemeinden zu zwingen, Millionen neuer Wohneinheiten zu planen, insbesondere für Familien mit niedrigem und mittlerem Einkommen.
Langsames oder nicht vorhandenes Bevölkerungswachstum ist in Marin ein langjähriges Credo und weitgehend erfolgreich. Seit dem Jahr 2000 hat es lediglich 7.000 Einwohner dazugewonnen, Dank der gut organisierten Opposition und eine bewusste Anstrengung, den Ausbau von Wasser-, Abwasser- und anderen Dienstleistungen zu minimieren.
Das mit neuen Aufsichtsbefugnissen ausgestattete staatliche Ministerium für Wohnungsbau und Gemeindeentwicklung hat wohlhabende Gemeinden bei der Annahme von Wohnanteilen unterstützt und mit Klagen und Fürsprache gedroht, wenn sie sich widersetzen. Derzeit sollte Marin gemäß den staatlichen und regionalen Richtlinien sein Planung von 14.210 neuen Wohneinheiten landesweit, darunter 3.569 in nicht eingemeindeten Gebieten wie Kentfield.
Bezirksbeamte entwickelten ein sogenanntes „Wohnungselement“, das im Wesentlichen die kommunalen Planungsbehörden ersetzen sollte, die großen Wohnungsbauprojekten feindlich gegenüberstanden. Laut Bezirksbeamten ist es notwendig, die staatlichen Wohnungsaufsichtsbehörden zufriedenzustellen und Strafen für die Nichteinhaltung zu vermeiden.
Gegner des Plans überzeugten jedoch im vergangenen Frühjahr einen örtlichen Richter, der Streichung der Ersatzsprache zuzustimmen, was die Bezirksbeamten in ein Dilemma brachte. Der Richter setzte eine Frist von dieser Woche, um der Anordnung nachzukommen, und die Bezirksbeamten – gefangen zwischen staatlichem Druck und lokaler Stimmung – sind dieser Verpflichtung nachgekommen versuche eine Verlängerung zu bekommen.
„Es geht wirklich darum, den Faden so zu gestalten, dass beide Seiten so zufrieden wie möglich sind“, sagte Bezirksleiter Dennis Rodoni während einer stürmischen Anhörung zu diesem Thema.
Eins noch expliziteres Beispiel Der größte Teil des hartnäckigen Widerstands von Marin County findet in Fairfax statt, einer anderen Inselgemeinde, nur wenige Meilen von Newsoms neuer Heimat entfernt. Ein Entwickler schlägt ein sechsstöckiges Apartmentprojekt mit 243 Wohneinheiten in der Innenstadt von Fairfax auf dem Gelände eines teilweise leerstehenden Büroparks vor, wobei 41 Wohneinheiten für Familien mit niedrigem Einkommen reserviert sind.
Der Projektentwickler stößt jedoch auf Kritik seitens der Stadtverwaltung, obwohl das Wohnbauelement der Stadt das Potenzial des Standorts für Hunderte neuer Wohneinheiten erkennen lässt. Die städtischen Behörden erklärten, dass der Projektantrag unvollständig sei – was der Entwickler bestreitet – und dass das Problem Anlass für staatliche Eingriffe oder rechtliche Schritte sein könnte.
Man könnte sich also fragen: Wird sich seine Anwesenheit auf die fortwährenden Wohnungskämpfe auswirken, wenn Newsom sich wieder mit Marin County verbindet?
Obwohl die Newsom-Administration dies getan hat ging hart gegen andere wohlhabende Gemeinden vor, die sich den Quoten widersetzten – war besonders aggressiv gegenüber dem konservativen Huntington Beach – das liberale Marin County in der Vergangenheit erhielt die Behandlung mit Samthandschuhen.
Vor einem Jahrzehnt hat Newsoms Vorgänger Jerry Brown unterzeichnetes Gesetz Marin teilweise von den Wohnungsquoten entlasten und es eher als Vorstadt denn als Stadt behandeln, und unterzeichnete später eine Verlängerung der Sonderbehandlung bis 2028, das in einem begraben wurde Anhängerbudget und fand kaum öffentliche Beachtung.
Marin-Beamte bezeichneten die Ausnahme als eine Möglichkeit, dem Landkreis mehr Zeit zu geben, das Richtige zu tun. Doch wie die aktuellen Auseinandersetzungen zeigen, hat der starke Widerstand gegen die staatliche Wohnungsquote von 14.210 Einheiten nicht nachgelassen.
Dan Walters ist Kolumnist für CalMatters.
