Nur die reichsten 10 % der Haushalte können es sich in England leisten, ein Haus zu einem durchschnittlichen Preis zu kaufen. Dies geht aus offiziellen Zahlen hervor, die das Ausmaß des kaputten britischen Immobilienmarkts verdeutlichen.
Heben Sie das Ergebnis eines jahrzehntelangen Anstiegs der Immobilienpreise hervor, der das Haushaltseinkommen übersteigt Das Amt für nationale Statistik sagte, die Kosten für den Kauf eines Hauses seien in allen Teilen des Vereinigten Königreichs außer Nordirland „unerschwinglich“.
Darin heißt es, dass es bei einem durchschnittlichen jährlichen verfügbaren Haushaltseinkommen in England von 35.000 £ bis zu 8,6 Jahre dauern würde, um sich im letzten Jahr ein Haus zu einem durchschnittlichen Preis im Wert von 298.000 £ zu leisten. Das ist fast das Doppelte des Verhältnisses von 1999.
Die entsprechenden Verhältnisse lagen bei 5,8 in Wales, 5,6 in Schottland und fünf in Nordirland, wo die durchschnittliche Immobilie für die meisten Familien gerade noch als erreichbar angesehen wird. Das ONS definiert Erschwinglichkeit als einen lokalen durchschnittlichen Hauspreis, der weniger als das lokale Durchschnittseinkommen von fünf Jahren kostet.
Auf dieser Grundlage hieß es, dass nur Haushalte mit einem verfügbaren Einkommen von mindestens 69.677 £ – womit sie zu den oberen 10 % in England gehören – in der Lage seien, sich ein Haus zu einem durchschnittlichen Preis im Land einigermaßen leisten zu können.
In Wales galt dies für Haushalte in den oberen 30 % und in Schottland für die oberen 40 %. Nur in Nordirland war ein Haus zu einem durchschnittlichen Preis für einen Haushalt mit durchschnittlichem Einkommen erschwinglich.
In London, wo die Immobilienpreise in den letzten zwei Jahrzehnten am stärksten gestiegen sind, könnten sich selbst viele Haushalte, die zu den besten 10 % der örtlichen Einkommensverdiener gehören – mit einem verfügbaren Einkommen von mindestens 89.901 £ – keine Immobilie zu einem durchschnittlichen Preis leisten die Hauptstadt.
Ein durchschnittliches Haus wechselte letztes Jahr in London für rund 530.000 £ den Besitzer, was einem durchschnittlichen Einkommen von 14,1 Jahren entspricht. Für die oberen 10 % würde es 5,9 Jahre dauern, eine durchschnittliche Immobilie zu kaufen, während es für die unteren 10 34,7 Jahre dauern würde.
Die Zahlen verdeutlichten die Herausforderung für die Regierung von Keir Starmer, nachdem sie versprochen hatte, das Angebot an neuen Häusern drastisch zu erhöhen, um die Immobilienkrise in Großbritannien zu bewältigen, nachdem sie ein Gesetz festgelegt hatte Ziel ist es, 1,5 Millionen zu bauen Wohnen in England vor dem Ende dieses Parlaments.
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Der Premierminister wiederholte letzte Woche das Ziel, als er versuchte, Labours Regierungsagenda neu zu beleben, obwohl er einräumte, dass der Plan, den Wohnungsbau anzukurbeln, „ehrgeizig, vielleicht etwas zu ehrgeizig“ sei.
Der Labour-Partei wurde mitgeteilt, dass sie die Ziele des Wahlprogramms ohne radikalere Änderungen am Planungssystem und die Wiederbelebung großer Sozialwohnungsprojekte der Nachkriegszeit verfehlen könnte. Einige Experten warnen auch davor, dass ein größeres Wohnraumangebot die Erschwinglichkeit wahrscheinlich nicht drastisch verbessern wird.
Zahlen des ONS zeigen, dass Häuser zu durchschnittlichen Preisen im Süden Englands für alle außer den 10 % der Haushalte mit dem höchsten Einkommen unerschwinglich sind. Selbst in der erschwinglichsten Gegend – Nordostengland – gelten die Durchschnittspreise nur für die oberen 40 % als erschwinglich.
