Die Entscheidung sorgte weltweit für Schlagzeilen, löste Überraschung und Drohungen mit milliardenschweren Klagen aus. Aber Monate nachdem die Beamten eintraten Barcelona Während der Bürgermeister Pläne ankündigte, die Stadt bis Ende 2028 von Touristenwohnungen zu befreien, beschrieb er dies als einen „drastischen“, aber dringend notwendigen Schritt, um die steigenden Wohnkosten einzudämmen.
„Es ist sehr drastisch, aber es muss so sein, weil die Situation sehr, sehr schwierig ist“, sagte Jaume Collboni in einem seiner ersten Interviews mit internationalen Medien seit der Veröffentlichung im Juni. „In Barcelona, wie auch in anderen europäischen Großstädten, ist das größte Problem, das wir haben, der Wohnungsbau.“
Der letzten 10 Jahre Die Mietpreise in der Stadt sind um 68 % gestiegen, während die Kosten für den Hauskauf um 38 % gestiegen sind. Als sich einige Anwohner darüber beschwerten, dass sie zu hohen Preisen aus der Stadt vertrieben würden, begann Collboni, sich die 10.101 von der Stadt ausgestellten Lizenzen anzusehen, die die Vermietung von Wohnungen an Touristen über Plattformen wie Airbnb ermöglichten.
Was der Bürgermeister der Sozialistischen Partei sah, war eine relativ schnelle Möglichkeit, den Wohnungsbestand der Stadt zu erhöhen und gleichzeitig einige davon zu begrenzen 32 Millionen Touristen was der Stadt jährlich 1,7 Millionen Einwohner beschert.
„Unter dem Modell des Massentourismus, der die Innenstadt kolonisiert hat, haben wir gesehen, dass zwei Dinge grundlegend beschädigt wurden: das Recht auf Zugang zu Wohnraum, weil der Wohnraum für wirtschaftliche Aktivitäten genutzt wird, und das Zusammenleben zwischen Nachbarn, insbesondere in Gegenden, die mehr Touristen haben.“ Wohnungen“, sagte Collboni.
Die Stadt hatte schon lange versucht, dagegen anzukämpfen, Grenzen setzen über die Anzahl der Touristenapartments. „Nach mehreren Jahren sind wir zu dem Schluss gekommen, dass es nicht zur Hälfte klappt“, sagte Collboni. „Es ist sehr schwierig zu verwalten und sicherzustellen, dass es keine illegale Vermietung gibt. Es ist viel einfacher und klarer zu sagen, dass es in Barcelona keine Touristenwohnungen mehr geben wird.“
Während einige kritisiert haben, dass es Jahre dauern wird, bis die Maßnahme wirksam wird, führte Collboni den Zeitplan für 2028 auf regionale Gesetze zurück, die letztes Jahr die Lizenzen für Touristenwohnungen in Gebieten mit geringem Zugang zu Wohnraum auf fünf Jahre beschränkten. In dieser Klausel sahen die Barcelona-Verantwortlichen ihre Chance: Im Jahr 2028, wenn die aktuelle Lizenzernte in Barcelona ausläuft, ist ihr Plan, keine davon zu verlängern.
Die Idee ist jedoch mit erheblichen Einschränkungen verbunden. Collbonis Amtszeit als Bürgermeister endet 2027, so dass der Plan möglicherweise verworfen wird, wenn die Wahlen zu einem Wechsel in der Kommunalverwaltung führen. Das regionale Gesetz ermöglicht es Eigentümern auch, eine einmalige Verlängerung um bis zu fünf Jahre zu beantragen, wenn sie nachweisen können, dass sie erheblich in die Immobilie investiert haben, obwohl Collboni argumentierte, dass solche Fälle einen „geringfügigen Teil“ der Lizenzen ausmachen würden Barcelona.
Stattdessen hofft er, dass der Plan dazu führen wird, dass mehr als 10.000 Immobilien wieder auf den Wohnungsmarkt zurückkehren, wo sie kürzlich eingeführt wurden Mietobergrenzen und ein ausstehendes nationales Register auf Bremsen ausgerichtet Kurzzeitmieten würden im Idealfall verhindern, dass daraus Luxuswohnungen oder Monatsmieten werden. Das etwa 30-köpfige Inspektorenteam der Stadt, das nach offiziellen Angaben jeden Monat mehr als 300 illegale Touristenwohnungen aufdeckt, soll in den kommenden Monaten um zehn weitere Stellen verstärkt werden und wird auch über 2028 hinaus mit voller Kraft daran arbeiten, gegen illegale Vermietungen vorzugehen , das kann erscheinen.
Die Ankündigung im Juni überraschte viele in der Stadt. „Wir dachten nicht, dass er so radikal war“, sagte Jaume Artigues von der Eixample Dreta Neighbors Association, die ein Viertel vertritt, in dem sich etwa 17 % der legalen Touristenwohnungen der Stadt befinden – Rund 1.655 davon schlängeln sich durch den zentralen Bezirk, der für seine modernistische Architektur bekannt ist. „Ich halte das für eine sehr, sehr mutige Maßnahme, denn es wird ein harter Rechtsstreit gegen die wirtschaftlichen Interessen dieses Sektors.“
Aber Artigues machte sich Sorgen über den langen Zeitplan und beschrieb es als unsicheres Glücksspiel in einer Stadt, in der der Zugang zu Wohnraum bereits ein Notfall sei. Die Meinung wurde von Albert Freixa bestätigt Gehäuse Syndikat von Eixample. „Man kann für 2028 nichts versprechen, wenn Wahlen stattfinden und man nicht einmal weiß, ob man Bürgermeister wird“, sagte Freixa.
Im September kündigte die Organisation Apartur, die Verwaltungsgesellschaften und Eigentümer von 85 % der legalen Touristenwohnungen in der Provinz Barcelona vertritt, Pläne an, auf Entschädigung für entgangene Einnahmen und Investitionen zu klagen. Beschreibt Den Plan der Stadt bezeichnete die Organisation als „verdeckte Zwangsenteignung“. geerdet Die Forderungen könnten sich auf bis zu 3 Milliarden Euro belaufen. (2,5 Milliarden Pfund).
Auch das Verfassungsgericht des Landes muss über den Plan entscheiden. Im Februar ist es vereinbart um eine Klage der konservativen Volkspartei anzuhören, die argumentierte, dass das regionale Gesetz unter anderem seine Grenzen überschritten habe, wenn es darum gehe, zu bestimmen, wie Privateigentum genutzt werden dürfe.
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Collboni verglich den Streit mit jemandem, der versucht, in seinem Haus ein Restaurant mit vier Tischen zu eröffnen. „Niemand würde das tun. Denn man muss Hygienestandards einhalten, man muss Steuern zahlen, man muss Stammpersonal haben, um dort zu arbeiten“, sagte er: „Wir sagen nein, man kann nicht machen, was man will.“ Eigentum. Es muss in einer Wohnung leben; es ist kein Geschäft.
Auf Nachfrage von The Guardian äußerte sich Airbnb – von dem man annimmt, dass es die Vermietung der meisten Touristenwohnungen in der Stadt ermöglicht – nicht direkt zum Barcelona-Plan.
Stattdessen wurde es von der Stadt gefördert seinen Ansatz überdenken für Kurzzeitmieten mit dem Argument, dass die Wohnungs- und Übertourismusprobleme der Stadt nicht nachgelassen hätten, obwohl die Gemeinde versucht habe, hart gegen Touristenwohnungen vorzugehen. Unter Berufung auf Regierungsdaten, die darauf hindeuten, dass es einen erheblichen Leerstand an Häusern gibt Überzeugung Bei kurzfristigen Mietwohnungen in der Stadt argumentierte sie, dass die Lösung dieses Problems eher dazu führen würde, das Angebot an bezahlbarem Wohnraum zu erhöhen.
Zu dem Konflikt kommt es, da die Spannungen im Zusammenhang mit dem Tourismus in Barcelona weiterhin hoch sind. Die schwelende Wut einiger an die Öffentlichkeit ausbrechen in diesem Sommer, nachdem eine Handvoll Demonstranten mit Wasserpistolen Wasser auf Touristen gesprüht hatten, während andere Schilder mit der Aufschrift „Touristen gehen nach Hause“ und „Sie sind nicht willkommen“ trugen.
Was dabei herauskam, spiegelte nicht die Gefühle der Mehrheit der Bewohner wider, sagte Collboni. „Aber es stimmt, dass es in der Stadt ein Unbehagen wegen des Gefühls gibt, dass wir Teile der Stadt verlieren“, sagte er und verwies auf La Rambla, den von Touristen überfüllten Boulevard mit Souvenirläden, als Beispiel für eine Gegend. Zu einige Bewohner Die Klage wurde vom Massentourismus verschluckt.
„Der Tourismus muss auf das beschränkt werden, was die Stadt tatsächlich aufnehmen kann“, sagte Collboni. „Wir können nicht endlos auf Kosten der Stadtbewohner wachsen.“
